房产证上加名字新政策是什么样

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  尾号4990 回答数：38

  向TA求助

  尾号4990

  回答数：38 被采纳数：02017-07-10 10:58:12

  房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。
  
  1、 原有名字的改变。
  
  因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。
  
  2、 房产证名字减少。
  
  原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。
  
  3、 房产证增加名字。
  
  这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。
  
  4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。
  
  商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

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  莱芜美平方专业家装 回答数：128

  向TA求助

  莱芜美平方专业家装

  回答数：128 被采纳数：02017-07-10 10:43:12

  婚后一起买的房产,不管写谁的名字,产权都是共有,单方面出手不受法律保户。婚后加夫妻另一方名字需先将房产证赎出来,在过户到夫妻两个人的名下,过程跟正常二手房交易一样

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