2017买房入户最新政策是什么?

tianmaxingkong 浏览:6700 提问时间:2017-07-24 10:58
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  • 辽源市五一装饰工程有限公司

    回答数:131 被采纳数:02017-07-24 10:24:20



    2017房产过户最新政策,二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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    • 上官刘丽 回答数:253
      上官刘丽

      回答数:253 被采纳数:02017-07-24 10:12:20

      2017房产过户最新政策:

      a.营业税(税率5.55%卖方缴纳)

      根据2017年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

      这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

      b.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)

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