房改房和商品房有什么区别

yoxuyo 浏览:6440 提问时间:2017-04-18 10:06
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  • 辽阳星启装饰 回答数:310
    辽阳星启装饰

    回答数:310 被采纳数:02017-04-18 10:58:28

    房改房又名已购公房,是国家
    落实房改政策的产物。与商品房的区别主要在于所占土地的获取方式不同。房改房是国家当年无偿划拨的土地,而商品房是出让得来的土地。对于您购买房改房来说,只要补足土地出让金即可,最后获得的产权性质是与商品房一样的。按1560元/平米*建面*6%补土地出让金。

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    • 辽源市美居装修装饰有限公司

      回答数:92 被采纳数:02017-04-18 10:44:28

      房改房是福利分房之后,个人按照一定的价款将产权购买为个人所有的福利分房,一样是个人的完全产权,但是与商品房不同的是上市出售过户交易时,房改房需要缴纳土地出让金,在缴纳土地出让金之后就是“商品房产权”了,而商品房是由开发商在取得土地之时就已经缴纳过的

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