商品房买卖合同与房产证有什么区别？

已有2条回答

• 

  

  杨春 回答数：66

  向TA求助

  杨春

  回答数：66 被采纳数：02017-02-16 17:10:22

  商品房买卖合同证明你与销售商之间存在买卖关系，一担对方违反约定，你可以主张赔偿 房产证 是你的房屋所有权证明，简单点说，证明这个房屋是你所有，他人无权占有。 一般是先签订买卖合同，买了房屋，给你房产证。当然，继承，受赠送的不需要买卖合同 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布,自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
  

  评论0 赞0

  发布评论 还可以输入200字
• 

  

  林凤伟业装饰装修工程有限公司 回答数：134

  向TA求助

  林凤伟业装饰装修工程有限公司

  回答数：134 被采纳数：02017-02-16 17:42:21

  购房合同只能证明这个人买了房子了，房子到底是不是他的证明不了，因为房屋所有权的取得是以办理房产证为标志的，你签订的协议是否有效需要结合合同内容确定。购房合同属于债权范畴，房产证属于物权范畴。
  

  评论0 赞0

  发布评论 还可以输入200字