为什么内行人不买复式楼房 没住过复式房不知道这些缺点

2019-04-12 11:36 来源: 装修保障网 作者:吴杰超 阅读(

  都说现在房价高买不起房,好不容易买得起房子了挑房子又是个难事。现在人们需求水平日益提高,对房子的要求也是逐渐增加,也就随之产生了各式各样的商品房,这其中就有进来比较流行的“复式房”了。“复式房”到底该怎么买?为什么懂行的人都不买“复式房”呢?

为什么内行人不买复式楼房 没住过复式房不知道这些缺点

  先对复式房做一个简单的介绍吧,它是由香港建筑师李鸿仁设计出的一种经济型住宅商品房,在建筑上虽然占有上下两层,但是概念上它只有一层,没有两层完整的空间,单层高于一半的房子,局部建立夹层,以楼梯作为上下两层的纽带,这样做的目的是大大的提升了空间的使用面积,可使住宅的使用面积提高50%-70%。

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  而且,与面积、层高相同的一般的住宅相比,还提高了约40%的土地利用率。另外许多家具、墙体结构可以和装饰融为一体,例如墙既可以是楼板又可以是床、柜等等,还降低了综合造价,经济又有特色,因此备受现在的年轻人喜欢。但是懂行的人为什么不建议买呢?

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  一、价格

  买房子,房价肯定是首要考虑的因素,大多数人买不起买房子主要还是因为房价太高,而现在的复式房就是一种房价偏高的房子,比一般的楼层户型的价格要高些,毕竟是时尚流行的,价格自然不会低。

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  二、装修

  从复式房的总体来看,它的一个很大的特色就是有个性,为装修设计提供了非常大的发挥空间,因为空间利用率高,因此可以通过对房屋空间结构的各种分割和设计,实现更多的个性化创意。这是复式房的优点,但也是一个很大的缺点。

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  虽然能够实现各种个性化设计,但是这种设计实现起来并没有那么简单。房屋的风格,色调,紧密程度,采光性能,各功能室之间的联系及布局等,实际情况中各种因素的影响要求它需要更多更的设计、调整、改变等等,它对设计及装修人员提出了很高的要求。要想实现理想的样子,需要花费更高的代价。

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  三、体验差

  这里面就涉及到多方面的问题了,首先就是面宽大,进深小,一些内廓式平面的组合会导致户型朝向不佳,再加上层高低,屋内采光性能差,白天在家多半都是昏暗的。要想采光性能好这就要求窗户面积大,会影响设计和美观。

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  其次,层高低还会有通风透气的问题,整个房子虽然空间面积大,但仍然会有拥挤的感觉。尤其是第二层的夹层,只有大约1.2米高,可以作为卧室床面,但是却无法直立行动,活动时会给人压抑的心理感受。再者就是卫生的问题,复式房由于结构的特殊性,所以打扫起来比一般的房子要麻烦一些,尤其是独立的楼梯,容易积累灰尘还不容易打扫。如果是开放式厨房的话,还得解决油烟的问题。

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  为什么懂行人不买“复式房”?入住后才知道,问题真不少!这是一些懂行情以及一些买过复式房的人给出的感受,所以大家购买的时候还是要谨慎考虑呀!

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