开发商预留的水电到底能不能用?水电改造到底要改什么?

2019-11-07 10:03 来源: 装修保障网 作者:香香 阅读()

  小白用户做装修,真是横拢地拉车,一步一个坎。装修工人一入场,第一个脑袋发蒙的阶段就来了——水电改造?改什么?全改还是部分改?我们今天就来说一说,水电改造究竟要改些什么,又该怎么改。

水电改造

  要不要全拆?

  有些装修公司可能会建议用户把开发商预留的水管、电线都拆了,全部重新铺设。其实这种做法完全没有必要。

  在建筑阶段,水电的验收是非常严格的,它们需要经过多个部门的多次验收。无论是从材料上还是从工艺上来看,它们满足的标准都是非常高的。毫不夸张的说,很多时候开发商配备的水电,要比用户和装修公司购买、安装的更好。

水电改造

  所以一般我们会建议用户保留开发商预留的水电——为什么有些装修公司会建议你全拆掉呢?因为工程内容多了,装修费用就高了呀。但是也有例外,比如遇到下面两种情况时,就应该把预留水电全部拆除:

  1.大规模拆改

  对房间进行了大规模拆改,比如三室改成四室;两个房间合并成一个房间。开发商所做的水电,只满足于原户型的要求。如果对户型进行了大量改动,则需要根据新户型重新设计水电。

  这个时候如果仅仅是改造,恐怕难以满足要求。甚至需要改造的内容太多,还不如直接拆掉省事。

水电改造

  2.小开发商

  这几年房产领域要求越来越严格,这种情况已经非常少见了——前些年,尤其是一些村证房,存在建材质量不合格的情况。这些小产权房的验收标准和正规商品房不同,自然容易出现偷工减料的情况。

  如果买的是这种房子,可以自己看一下水电的质量。如果质量不合格,还是应该全部拆掉,自行铺设。

  水电要改什么?

  对于不需要全部拆除预留水电的用户来说,就要面临下一个问题了:水电改造究竟要改什么?其实说起来很简单,水电改造主要是做六个字:新增、取消、移位。

  新增

水电改造

  新增一般是必须要做的,特别是电的方面。开发商预留的插座、灯具数量一定不会太多,这就需要我们按照实际需求增加用电点位。

  新增点位时,需要我们从最近的点位引到新点位。比如插座,原本只有位置A这一个,我们现在需要在位置B也装一个,那就从A处引来零、火、地线到B处。水也是一样,原本只有一个洗手台的上下水,我们现在想装两个洗手台,那就从原洗手台处引来冷、热、排水管。

  取消

水电改造

  原来的点位位置不合适,就需要取消。比如原本安装插座的位置,现在我们想在这里放一个衣柜,正好挡住它了。那我们就把它取消掉,不让它碍事。

  取消用电点位的时候,如果这条电线完全空闲了,可以把它抽出来,或者包裹后封在墙里。如果这条电线上面还有接头,虽然不用点位了,但是线还需要,那就不能封住,需要用盖板把它盖住,方便以后维修。

  取消用水点位的时候,直接变更水管,把原本的点位封住即可。旧的用水点位经过改造后,就不再有预留的出水口了,可以直接封在墙里。

  移位

水电改造

  更多的时候,我们做的不是新增和取消,而是移位——旧点位的位置不合适,把旧的水电点位取消,再在相应的位置新增一个点位。

  施工时需要同时做新增和取消工作,注意事项与上文要求相同。

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