从外到内的收房验房注意事项

　　新房到手，收房验房是很重要的。如果验房不合格，业主是有权利拒绝收房的。大家对于收房验房有多少了解呢?小编给大家讲讲收房验房注意事项，下面和小编一起去了解一下详情吧。

　　收房验房注意事项1、检查栋楼外立面。

　　比如外墙有没有水渍，瓷砖的牢固性，单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备是否完好。

　　收房验房注意事项2、核对购房合同中的附件以及配套设施是否完备。

　　另外还需要核对各类配套设施的品牌，型号等是否和合同一致。

　　收房验房注意事项3、检查防盗门。

　　有无严重划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。

　　收房验房注意事项4、检查门窗。

　　1)、门的开启关闭是否顺畅。

　　2)、门插是否插入得太少，门间隙是否太大。

　　3)、门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音。

　　4)、大门，房门的插销，门销是否太长太紧。

　　5)、窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。?????

　　6)、开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。

　　7)、窗户玻璃是否完好。

　　收房验房注意事项5、检查上下水。

　　一般开发商交房的时候会预留一个水龙头，可以打开试试流水是不是正常，下水是否通畅。

　　收房验房注意事项6、检查层高。

　　一般是3米，合同有注明，看是否符合购房合同上面的要求。

　　收房验房注意事项7、检查墙面。

　　1)、检查墙面是否平整，是否有开裂和渗水现象。

　　2)、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改。小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。

　　3)、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

　　收房验房注意事项8、检查地面。

　　1)、检查地面是否平整。

　　2)、检查是否有裂缝和起沙：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格，搅拌不均匀都会出现此问题。

　　收房验房注意事项9、检查角落。

　　阴阳角是否平直，有无渗水后修补的痕迹等。

　　收房验房注意事项10、检查卫生间是否渗水。

　　在卫生间地面上放水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并检查自己家的天花是否有渗水。

　　兔狗小编提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

　　收房验房注意事项11、仔细检查每个地方有无渗水。

　　重点是各个角落，比如窗台、阳台、靠外墙的墙面、卫生间、厨房，每一处都要仔细看，有疑问的地方拍照留存，并记入验房单。

　　小编提示：带个手电筒，因为室内光线可能不太好，担心有的小渗水看不清楚。

　　以上关于收房验房注意事项的知识小编就介绍到这里了，大家对收房验房是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。