换一换

顶层的房子可以买吗？来说说我的真实感受

2023-07-11 09:21 来源：装修保障网作者：保障网阅读（）

　　在买房这件事情上，想必都或多或少听过这么一个说法：再穷不买一楼，再傻不买顶楼。因此，你会发现，一楼的房子和顶层的房子往往是最不受欢迎的。当然，开发商也会根据这样的情况，酌情降低一楼和顶层房子的价格，而这对于经济不太宽裕的刚需人群来说，便有了很大的吸引力。

　　那么，究竟这个说法靠不靠谱?顶层的房子真的那么糟糕吗?可以买吗?作为过来人，我来说说入住顶层房子的真实感受。如果想入手顶层的房子，可以根据以下利弊来权衡。

　　优点：

　　顶层的房子往往价格会低于其它楼层，有的甚至是买一层送一层或是送露台。到时候露台上种点花花草草，闲暇时让朋友来家里聚餐、烧烤，大大增加生活的趣味性。我家当时买的时候是每平米11000左右，其它楼层则要12000元以上，所以100平米的房子总价就比其它楼层要便宜不少。

　　除去价格便宜这个最大的优点以外，其它好处也是颇多的。在采光、通风、噪音、蚊虫等方面上，顶层住宅的优势非常显著。

　　对于喜欢安静大于一切的人来说，住在顶层是舒服的存在，还不怎么需要处理邻里关系。虽然也有可能会遇到不太靠谱的邻居，在楼下制造噪音，但是对比楼上扰得人头晕的噪音，算是舒服多了。以前住在4楼，不仅要承受楼上的孩子大晚上还在拍球，吵得人神经衰弱，大白天还要承受老大爷老大妈在楼下扯着嗓门聊天也让我一度崩溃。

　　此外，顶层的采光是低楼层不能比的，如果户型好的话体验感更强。哪怕是阴天，不开灯的情况下，室内依然很亮堂。全屋开窗的情况下，风是真的很大，当时装修完通风4个月，甲醛检测就达标了。顶层的房子蚊子也比低楼层要少。回南天也不会像以前住在4楼那么潮湿。

　　缺点：

　　如果要说顶楼的缺点，首先一个是水压问题，冬天洗澡的时候水压不够真的很痛苦，不过这个问题后期通过增加增压泵解决，多少还是有点作用。

　　此外，冬冷夏热的问题确实也存在，但是我个人并不是太介意。哪怕以前住在4楼，夏天也是照样得依赖空调而活，冬天我南方人都是抖腿加热水袋过来的，反正稍微选好一点的系统窗就是了，对于保温隔热还是有点效果的。如果是西晒的户型可能就会比较困扰这个问题。

　　至于很多人担心的漏水问题，迄今为止并没有发现，可能我在的城市雨季也比较少。其实这是概率问题，而且也很居住时间长短有关系。有的住个10年也未必漏水，有的可能在第2-3年左右就开始出现问题了。但是一般来说，楼房防水保质期通常为五年，这五年内，如果出现问题的话，物业公司承担费用给你维修，五年后就得要业主和和物业协商解决了。

　　还有一个最害怕的问题是电梯坏，早高峰一旦遇上，对于住在顶层的住户来说就是灾难，上班上学都要急死。另外，在恶劣天气下，住在高层的时候确实有点担忧，风刮起来的时候声音真的很恐怖，不排除是窗户的质量问题，如果在30楼以上还有微微的晃动感，这些都是住在顶层的一些缺点。