入住连廊房太坑了 再买房一家人坚持选楼梯房

2022-03-03 09:39 来源: 装修保障网 作者:保障网 阅读(

  随着建筑设计的不断优化,现在商品房更流行的楼栋格局还是两梯四户或者三户的,此时就会面临一个问题,有可能会选到连廊房

  恰恰就是因为连廊房的出现,成就了很多人有了属于自己家的梦想,但是也恰恰因为连廊房给居住带来了很大的不方便性,甚至可以说是有了居住痛苦,最后不得不放弃连廊房,改居楼梯房。

连廊房

  关于连廊房

  国家住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》中明确规定:

  12层到12层以上的住宅,每栋楼设置的电梯不能少于两台。关键在于后一句:每单元设置一部电梯时,从12层起,每层应设置与相邻单元联通的联系廊(简称“连廊”房)。

  说到连廊房,可以说是受到一部分人的喜欢,因为有了它能成就大部分人的住房梦想。连廊房在如今这么流行的前提条件下,肯定有着很多的优势,但同样也是有着很多的不足之处,给居住生活带来了不少的痛苦。为此,我归纳总结出了以下内容:

  优势:

  1.发生火灾后安全更有保障:连廊又叫消防连廊,在发生火灾时,是作为疏散通道来使用的,有效保障住户的生命安全。连廊房在设计上是属于半开放式的结构,通风效果很好,人们可以走到连廊来逃生,等待救援也更加方便,这样更有保险性,这也是为什么当下连廊房建造居多的主要原因之一。

  2.实现了很多人的住房梦想:都知道别墅、大平层、洋房好,但是伴随着高房价,作为多数人来说,这样的房屋也只能是看看而已,想要拥有也只是梦想而已。而连廊房就不同的,因为多数是两梯四户的设计,在房价上相对较为便宜了,因此也成就了很多人拥有住房的梦想。

  3.保证了中间户的采光通风效果:现在盖房子基本上都是属于高层的,如果没有连廊的出现,那么中间户型的采光和通风就会很差。而有了连廊的出现后,可以说极大程度地改善中间户的居住舒适度。

连廊房

  不足之处:

  1.私密性得不到保障:由于连廊的设计并不是闲置的,每天都会有人在连廊上行走,而在连廊上又可以很清楚的看到中间户型的室内环境,所以隐私直接暴露,私密性得不到保障。

  2.公摊面积大:由于有了连廊的设计后,那么就会增加公摊面积,这点表现是很明显的,因为连廊房的公摊面积基本上都在20%以上的,属于高公摊了。

  3.噪音大:想要连廊在夜晚能使用,部分开发商会安装声控灯,一旦声控不好使,那么就要靠跺脚和叫喊才能让其发亮,这样就会产生很大的噪音。

  4.连廊危险性大:连廊的两侧只是开发商做的建筑墙体、围栏,没有加高的护栏,如果有小孩儿在连廊上追逐打闹,那么很有可能会发生坠落,造成不可挽回的后果。另外,一旦遇到雨雪暴风冰雹等恶劣天气,地面也会变得非常湿滑,不管是大人还是小孩子都会很容易摔跤。更重要的是对于恐高的人来说,走在连廊上还很容易产生眩晕感,在经过连廊时会相当难受。

  关于楼梯房

  虽然楼梯房有被冷落的趋势,但楼梯房所具备的优点还是让有电梯的连廊房望尘莫及的。为此,我归纳总结出了以下内容:

  优势:

  1.配套完善:对于楼梯房来说,多数是处于城市的主城区,占据核心地段,无论是交通、学区、医疗等配套都是最成熟和最完备的。

  2.公摊面积:电梯的连廊房公摊面积,而楼梯房正好与之相反。对于楼梯房来说,得房率可以达到85%以上,公摊很低。

  3.安全系数高:很多人说楼梯房没有连廊房那么有着很好的逃生通道,但是要说一点,消防云梯的高度普遍都在30米左右,而楼梯房最高也就7层,所以这点根本不用担心的,而且楼梯房也避免了电梯事故的出现。

楼梯房


  不足之处:

  1.出行相对较为麻烦:很多人说买电梯连廊房,有一个很重要的原因就是为了出行方便。而楼梯房在这方面表现就很一般,特别是年龄大了,上下楼更不方便了。

  3.物业管理一般:对于楼梯房来说,除非是新小区的洋房形式的,基本上物业管理都是很一般的。

  3.装修上的麻烦:楼梯房相对来说房龄老,而且全靠走楼梯,那么在装修时相对在材料搬运方面较为麻烦,而且还会面临着水管和电线的老化问题。

楼梯房

  关于一家人为什么放弃电梯连廊房,改选楼梯房

  对于一家人来说,对于住房有着一定的条件要求,主要表现在如下:

  因为有小孩子的原因,在出行上要做到安全。

  出行方便电梯和楼梯都可以,毕竟是年轻人,当然有电梯更好。

  不想家里的内部环境,让外人一目了然看得很清楚。

  周围的配套要很完善,毕竟是住家过日子,越方便越好。

  通过一家人的这些硬性住房条件来看,就能很清楚地看到在选购房屋时,楼梯房属于最好的选择。为此,我给出如下理由:

  1.楼梯房不用担心小孩子的安全问题:对于楼梯房来说,每天小孩子出行就是上下楼,这个可以说是很安全的,不会像连廊房那样有个很长的走廊,小孩子很容易从上面发生坠落。而且就是遇到雨雪暴风冰雹等恶劣天气,楼梯房也完全不用担心这个问题,更不会有眩晕的现象出现,确保了小孩子在出行上的安全,这样大人也放心,省出了时时刻刻担心小孩子的安全问题。

楼梯房

  2.楼梯房出行也方便:对于楼梯房来说,最多是7层高,每天上下楼对于年轻人来说,这并不是什么难事。而且现在的老楼梯房也是做旧改,很多都会加装电梯,这样就更增加了出行的方便。作为新的楼梯房来说,多数都会直接配电梯了。

楼梯房

  3.楼梯房隐私性强:作为楼梯房来说,大多数都是一梯两户的设计,这样在隐私上做到了很好的保证。

  4.周围配套完善:对于楼梯房来说,如果是老小区,那么周围的配套就不用说了,早就已经很完善了;如果作为新小区来说,那么就是属于洋房,按照现在的建房标准来说,这就是属于高档小区,相对周围的配套也会很完善的。

楼梯房

  5.不用担心冬天水管被冻:作为连廊房来说,从管道井到入户有一部分是在连廊位置的,而且还是裸露在外面的,在冬天就很容易上冻,让用水成为问题。而作为楼梯房来说,大多数是从一楼到顶楼水管都会在管道井里,不用担心上冻问题出现。

楼梯房

  买房子时,在连廊房和楼梯房之间选择,在这里建议选择楼梯房的,因为楼梯房的优势更明显,居住后的幸福指数会更高。

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