购买首套房 牢记这3个知识点很重要!

2019-03-29 14:24 来源: 装修保障网 作者:香香 阅读(

  一说买房,很多人都觉得,真是令人头秃,又要看品牌,又要看地段,配套,那么,究竟哪些因素应该重点考虑,哪些因素可以适当放宽呢?小编就跟大家说道说道。

  我们不谈城市选择,毕竟,大部分首套购房者,都主要考虑在定居城市买房,非让他去买到前景更好的城市,自己住哪里?如果是京漂沪漂想在家乡买房,也建议你看完~

  1.地段!地段!地段!

  重要的事情一定要说三遍!地段的重要性买房人都懂,买到好的地段,真的是坐等房子升值,一比较,资产就像坐着高速列车往前冲,所以买房也有“上车”的说法。那到底什么样的地段容易升值呢?

首套房

  首先,区域已经发展饱和的地区要慎重。除非全城房价都接近,否则,发展成熟的区域,房价一般也很“成熟”。那么,升值的空间就相对小。并且由于单价高,往往能买的房子,面积也很小。

  说地段其实往往就是在说配套,好的地段跟好的配套是相辅相成的。配套一般包括:学区(这个是重要的,后面会单独拿出来说)、交通、医疗、商业、公园以及其他政府规划的其他项目等。这些因素中,影响房价更多的是学区、交通和医疗,都是我们生活中必不可少的。而商业、公园之类的,有是好事,没有也无妨。

  现在期房一般交付都需要2.5-3.5年,那么只要房子所在区域在5年内有很好的发展,就有升值的趋势,值得我们下手。区域规划一定不要听置业顾问的,去规划局网站查询,能去当地的规划馆实地看,政府对这个区域到底是如何规划的,毕竟政府的规划都会提前很多年,想买到好房子,一定别偷这个懒!

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  2.品牌

  一般,相同区域的大品牌房子都会贵一点,但是,往往都是物有所值的。大品牌有以下几个优势:

  ,户型好。据小白观察,大品牌的户型往往更,买之前可能感觉不来,住进去之后你会发现无论是采光、通风,好的户型都有很大的优势,而这种优势往往是购房时不易察觉的。

  第二,维权少。大品牌的房企,不存在干一票就走的情况,都会爱惜自己的羽毛,所以房子和物业品质都会好一些。一旦出现维权事件,往往也能迅速解决,而有的小牌开发商,拖个三五年都是很常见的,更有甚者,因为资金链断裂直接跑路也是有可能的!

  第三,升值易。这点应该很好理解,大品牌开发商由于产品品质普遍比小开发商好,升值自然更容易。

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  3.学区

  学区是地段中重要的,众所周知,学区房往往比非学区房贵出一大截,这里面固然有炒作的因素,但是不可否认的是,孩子上一所好的学校,是每个家长都希望的。当然,学区房往往不是刚需能承担起的,建议初次购房的朋友理智看待,在保障地段、品牌之后,尤有余力,再考虑在学区上发力。

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  ,在保证了以上条件的情况下,房子能买大一点还是大点好,即使房价遇冷,自己住着也舒坦不是。抓住自己的核心需求,其实买房也没那么难。

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