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买房别急着“签合同”,这3个“条款”要看清

2019-04-16 14:54 来源: 装修保障网 作者:香香 阅读()

  买房子是一个复杂又磨人的事情,首先要将首付款凑齐,然后开始四处琢磨合适的楼盘,对房价、位置、交通、配套等条件一个个衡量清楚。选定楼盘后还要选择户型、楼层等事情看好,接下来就是跟销售谈优惠和具体的合同细节问题了。

买房

  不过签合同可是买房真正的大事,有些人什么都没看就大笔一挥,结果回来发现有些条款对自己不力,也只能吃哑巴亏。那么如何看购房合同就是一件非常重要的事情,买房别急着“签合同”,这3个“条款”要看清,省得花钱住不到房。

买房合同

  1、款项

  首先我们当然要看好合同上面协议你到底要交“多少钱”。有时候好不容易跟销售磨到了一点买房的优惠,然而签合同的时候销售只将谈好的数字指给你看,却不提醒你是否有其它需要注意的地方。我们签合同前首先就要看好自己选定的每一项,包括价格、建筑面积、公摊面积等。而且要看清是否合同中存在其它的附加条款,可能导致你多花钱。

买房合同

  2、违约责任

  我身边曾经就有一个朋友,买房时什么都看好了,对选中的房子非常满意,签合同时大笔一挥,直接也把首付也交了。结果到了银行审批贷款的时候却吃了“闭门羹”,没能拿下房贷。回到售楼处想要把首付要回来时才发现,合同上面写的违约责任中标注,若是买方个人原因导致违约,后果自行承担,还要缴纳违约金。虽然这个条款比较不讲道理,但是确实是大家应该注意的。

买房

  3、交房时间

  看房子的时候销售都会给你承诺哪个房子什么时候建成,但实际施工速度可能远远达不到他们的承诺。这时候在签合同时就要留个心眼,要把条款里面的交房时间明确下来,若是过了时间就算开发商违约,要增加违约责任的。若是合同里面这一条标注的十分模糊,可能钱花了房子却不能及时住到。

  以上这3条都是购房合同里面非常重要的条款,当你买房时可别急着签,看清楚再说。

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