买商品房好还是安置房好

2020-01-14 11:03 来源: 装修保障网 作者:香香 阅读()

  市面上很多种房子,虽然都是用来居住的,但是其根本性还是有很大区别的,例如安置房、商品房、廉租房等类型,在本质上就有区别,安置房商品房区别很大,哪个比较好?要买房的都来看看。

安置房

  安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,也就是给拆迁户住的房子,拆迁户分得的房子很多时候都是安置房。许多人觉得安置房就是商品房,其实两者有很大区别。

安置房

  质量的区别:安置房总体来说质量没有商品房好,往往建设利润被限制的很死。而商品房主要是拿来卖的,所以建设的就更加精细一些。

  产权的区别:很多安置房不是完全产权,也就是如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。如果没有的话,那么就不能买卖了。

  交易时间:许多安置房5年内是不可以交易的,也就是规定在几年内不得上市转售,而商品房是拥有交易权的。

安置房

  不过,安置房虽然暂时没有完全产权,但是这也分类别的。安置房分为两类,一类是政府分配的商品房或是中低商品房,5年内不得上市,5年后可以取得房产证,另一种是房产开发公司配的中低商品房,与一般商品房没有什么区别,是可以上市的,房产证也是有的。

  许多拆迁户拆迁后分得了房子,认为就是商品房,其实主要还要看产权、房产证和国有土地证有没有,如果没有,就要在5年后取得才行,不然会影响今后出手。不过安置房不是小产权房,是合法的,所以这方面不用担心。安置房和商品房到底哪个好,当然是商品房比较好了,毕竟买到手了就被法律承认了,房子归自己所有,而安置房很可能还要等几年才能完全归自己掌控。

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