不小心砸了承重墙后果很严重 这些装修打拆注意事项要牢记

2019-07-11 14:24 来源: 装修保障网 作者:Haley 阅读()

  买了二手房,准备重新打拆全新装修,结果遇到一群暴力打拆的大叔,把水管打爆了,污水横飞。好不容易解决了水管打爆问题,结果等装排水管的时候,发现打拆的时候没做好水管保护处理,砂石掉进水管被堵了。无形之中多出了很多头疼的麻烦事。如果你家准备装修,无论是二手房还是一手房毛坯房,如果涉及到打拆拆除,还是要慎重,提前做好功课准备。

不小心砸了承重墙后果很严重,5大装修打拆注意事项要牢记

  今天保障网分享给你的是拆除施工,从准备、打拆墙面、地面、注意事项全面给你做科普,让你装修前更清晰知道如何做好准备工作。

  一、拆除前必须做好的提前准备工作

  “工欲善其事,必先利其器”,提前做好准备工作,可以大大减少后期不必要的麻烦。

不小心砸了承重墙后果很严重,5大装修打拆注意事项要牢记

  1、确认好设计方案,拆改项目:打拆开工前,建议带上装修设计师,向物业报备,户型图一般承重墙的墙体都是标注成实线黑色,如果还不能确定,可以向物业拿到房屋的图纸,清楚了解房屋的结构。

不小心砸了承重墙后果很严重,5大装修打拆注意事项要牢记

  2、确认好哪些部分不需打拆要保留:特别是二手房拆改,有些房屋可能只是局部改造,只打拆装修厨房和卫生间,其他空间保留。那么就需要提前确认好打拆项目,免得工人施工不小心打拆了保留项目。

  如果想省钱,哪些项目可以考虑保留呢?

  1)水电项目:如果原来的电线配置合理,而且前业主刚装修不久,布线合理规范,可以考虑不用拆,只需要注意断电改造即可,比如增加一些插座项目等。

  2)墙面项目:是否需要铲除墙面?一般铲除墙面会铲除到砖层,主要看原来墙面保存情况,是否发霉、空鼓、开裂、掉粉等情况。如果墙面比较完整,是不用铲除腻子层和批荡层,只需打磨一下,重新除尘就可以刷油漆了。如果墙面出现不平整现象或者原来房屋墙面贴墙纸,这就需要把墙皮铲干净,对墙面重新处理。

  3)地面项目:如果地面瓷砖保存完好,没有空鼓现象,不影响后续使用,可以考虑不用拆地面瓷砖。另外一种情况,如果打算全屋铺木地板,注意是不需要打龙骨的复合木地板,如果是要打龙骨就不合适,因为要考虑层高问题。因为可以直接铺木地板在瓷砖上,这样省了打拆钱,并且方便省事。但是要注意这样原来的门不可以继续使用,会增加地面高度。

  4)其他空间:如果卧室的衣柜比较新,可以考虑只换柜门,柜体保留,或者全部保留,重新喷漆翻新衣柜即可。

  3、打拆前做好保护工作:

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  安全第一,打拆前,切断水电煤气,避免施工工人触电或者打爆水管引起水漫金山。

  需要保留的项目,记得跟施工方签订好协议,注明哪些是要保护的,哪些是要拆除,白纸黑字明确,并要求施工方对保留项目做好保护工作,比如瓷砖保留,铺好珍珠棉进行保护。

  地漏、下水道、水管让装修公司做好保护措施,防止拆除过程中,泥沙石块堵住下水管造成堵塞。

  二、不能随便拆除项目要记牢

  装修的时候需要进行户型结构改造,就会涉及到拆墙。而有些可能是承重墙,不能随便拆,这些都是需要其他做好功课,免得拆了之后出现使用安全的问题。

不小心砸了承重墙后果很严重,5大装修打拆注意事项要牢记

  1、承重墙不能拆

  承重墙的重要性可想而知,拆除之后直接影响房屋安全。一定提前确认好房屋的承重墙是哪些?交代好打拆工人,或者直接在打拆的墙面做好备注,方便辨认。

  除了看房屋图纸了解承重墙,也可以通过测厚度声音来辨别。非承重墙相对薄一定,120mm左右,用手拍墙面有清脆的回声,而承重墙厚度在240mm以上,敲击墙面声音会沉闷很多。

  2、房子里面梁柱

  有些人觉得房子里面的横梁非常不舒服,要拆除。而这些梁往往起到房屋平衡作用,柱子起到支撑保护作用,不能随便拆除。万一拆除会使得上层楼板掉下来。

  3、墙体中的钢筋

  打拆墙体的时候,要注意墙体内的钢筋不要打掉,钢筋的作用相当于墙体的筋骨,如果被打掉存在巨大的安全隐患。

  4、阳台上的矮墙

  有些人需要封闭阳台需要打拆阳台与阳台或卧室之间的那道矮墙,这道墙的作用非常重要,往往起着挑起阳台的作用,搞不好会让阳台开裂下沉。

  5、燃气管道和阀门

  如果需要拆改煤气管道,建议找煤气公司的人进行施工,不能私自拆改燃气管道,不然出现问题容易煤气泄漏爆炸。

  三、拆除注意事项和价格

  打拆完成后,需要验收看一下是否拆除干净,可以对比一下你家打拆情况做一个自检。

  1、墙面拆除:墙面五金件是否拆除干净,特别是厨房和卫生间,如果五金拆除不干净会对批荡造成影响。墙面铲除到砖层,检查一下是否打拆到协议好的程度,如果发现墙面只铲除到墙固批荡层,而批荡层不干净的话会影响后期批荡效果。

不小心砸了承重墙后果很严重,5大装修打拆注意事项要牢记
不小心砸了承重墙后果很严重,5大装修打拆注意事项要牢记

  墙面结构科普:墙面由里到外的组成结构:墙体→墙固→石膏→腻子→封闭底漆→面漆,所以你可以根据墙面情况选择拆除情况。

  拆墙价格:30-60元/平米左右,具体各地情况不同,在此价格基础上上浮下落。

  墙面铲除价格:7-8元/平方,如果是耐水腻子,会加价5元左右,具体各地情况不同,在此价格基础上上浮下落。

  2、天花拆除:拆除天花后,如果发现卫生间和厨房有渗透漏水现象,后期要注意在这个地方重点做好防水处理,或者找专门的治漏水专家,防止装修好后漏水点再次渗漏,那工程就浩大了。另外注意拆除吊顶的天花的时候,要注意里面的隐藏管道,不要弄坏。

不小心砸了承重墙后果很严重,5大装修打拆注意事项要牢记

  而且天花腻子层也需要铲除干净,如果不铲除干净,后期刷漆会出现脱层开裂情况。

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  天花吊顶拆除价格:石膏板吊顶拆除15-20元/平米,厨卫铝扣板的100-200左右/项,具体各地情况不同,在此价格基础上上浮下落。

  3、地面拆除:打拆地面的时候,要注意保护好不要打拆地面太薄,有些房屋暴力打拆打穿楼面是非常常见的。

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  地面拆除价格:地板5-10元/平方,地砖20-25元/平方,具体各地情况不同,在此价格基础上上浮下落。

  4、水电线和网线电视线:打拆时要注意保护好电线损坏,万一弄坏了维修起来很麻烦。

  5、清理项目:打拆完成之后,建议立刻清理好现场的木制品,木制品易燃并且有钉子或者五金件,容易扎伤人。另外运砂石的时候,注意不要弄坏需要保护的地面,尤其是打拆橱柜,容易砸到煤气管道等。

  装修打拆在装修中占据很重要的位置,需要提前做好工作,减少因为打拆项目引起的不必要损失。如果你家准备打拆,收藏此文,一定能帮助到你哦。

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