局部装修悄然盛行 二手房翻新新途径

为了省钱，购买二手房当然是理想的选择，装修起来也不用太麻烦，只需分为旧房改造和常规装修两大部分就可以了。可是，很多人都有喜新厌旧的心理，如果能买新房子当然是，但是在面对选择住宅时，不仅要让自己和家人居住得舒适，而且还要考虑到口袋里为数不多的“毛爷爷”。

据仲量联行分析显示，2012年第三季度，在上海一手住宅市场，售价环比保持不变，较去年同期增长4.1%。传统的销售旺季九月仅售出81万平方米，较六月成交量的103万平方米出现明显的下降。由此可见，新房市场仍不乐观，居高不下的房价让众多购房者望而却步，进而将目光转向二手房市场，势必翻新装修亦会逆市上扬，成为装修界新宠。

新房交易欠佳 激活二手房翻新市场

同策研究咨询总监张宏伟表示，就上海而言，9月成交量并不乐观，后续购买力入场有限使得开发商的涨价步伐难以获得支撑；中央政府和上海市政府三令五申强调楼市调控不能放松，一定程度上影响了购房者对后市的判断，这也导致上海新建商品住宅成交量下滑，其价格也出现环比持平。

或许正因为新房成交量欠佳，刺激了二手房交易市场，使二手房装修获得了生存的新路径。部分家装公司表示2012年老房装修的份额有明显提升，特别是下半年甚至有部分家装公司的二手房市场出现了井喷的局面。

市场需求扩容 家装企业发力老房翻新

当然，作为楼市下游企业，新房成交量的暗淡无疑使家装企业成为重灾区。作为品牌家装企业，既要面对限购的政策压力，又要应对“装修游击队”的抢食，再加上市面上知名家装企业多达十几二十家，能分得的“蛋糕”可想而知。

如今老房翻新已经成为香饽饽，局部装修也悄然盛行。有数据显示，目前局部装修市场需求在老房装修市场中所占比重约为40%。整个家装市场的需求总量约为400亿元，老房装修占据其中的30%，约为120亿元，这里面局部装修需求近50亿元。

据悉，为迎接新一轮翻新装潢热潮的到来，上海佳园装潢有限公司将于10月27日-28日举办“第八届翻新装潢服务月”活动，届时将在威海路755号的文汇新民报业大厦正式开幕，现场也将进行为期两天的二手房装修及翻新装潢专场咨询活动。据业内人士透露，在装修旺季举办此类活动将会再一次引爆二手房翻新市场。