实行准全装修 威海将终结"大拆大建"装房子

　　7月29日，威海市住建局下发《关于推进新建民用建筑准全装修工作的实施意见》(下文简称《意见》)，自9月30日起，全市城市规划区范围内实施建筑施工图纸审查的新建居住建筑(不包括别墅类建筑)实行准全装修，让住户能够不再拆改、直接装修，这使得“大拆大建”搞装修成为历史。

　　记者了解到，全装修，是指房屋所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。准全装修，指按照全装修标准对新建民用建筑土建安装部分进行施工的过程，只确定基本功能，而装饰装修风格由用户自主选择。从建设流程上看，准全装修属于全装修的组成部分和准备阶段。

　　《意见》要求，改变传统的土建安装施工—再拆改—再装修流程，引导开发企业从委托装修设计入手，实施一体化、协调化的土建设计和装修设计，确保新建居住建筑与对应户型样板房的土建安装施工部分保持一致，使用户能够不再拆改、直接装修。在这个过程中，建设单位严格实行“样板引路”制度，施工现场必须建设好每种不同户型的样板房，并保证准全装修阶段使用的材料符合施工图设计文件要求。施工现场样板房土建安装部分，作为住宅质量验收及建设单位销售、交房的标准和依据。

　　推行准全装修后，对于购房者来说，省去了后期装修的很多繁琐步骤，准全装修住房的客厅、卧室、书房、餐厅、阳台等功能性房间将进行合理规划，其家具(沙发、电视柜、茶几、床、床头柜、衣柜、书桌、餐桌、办公桌)的位置进行合理布置。以空调安装为例，住户不需要再找工人钻墙打眼了，新房将根据空调室内机的位置，合理留设空调室外机的预留孔洞，留洞位置与空调插座一致，准全装修人性化地考虑到购房者的实际需求。

　　市住建局要求，自今年9月30日起，全市城市规划区范围内实施建筑施工图纸审查的新建居住建筑(不包括别墅类建筑)实行准全装修，政府投资和使用目的明确的公共建筑宜实行准全装修。到2020年实现从准全装修到全装修的过渡，推动我市新建建筑品质跃上一个新台阶。(来源：大众网威海频道)