二手房装饰潜藏的隐患多 这些不解决后患无穷（附实例）

　　随着房价不断飙升，新房价格相对较贵。越来越多人倾向于交通设施完善，价格相对比较略低的二手房。但是，很多人以为二手房装修比一手房简单，随便搞搞就能入住。其实，二手房装修比你想象中复杂!

　　二手房装饰潜藏的隐患多 这些不解决后患无穷(附实例)

　　一、二手房装饰——哪些项目需要改造

　　哪些步骤一定不能省?

　　如果二手房住的年限比较长，那么装修改造更要花心思。二手房装修，哪些地方可以不用动，哪些步骤一定要做呢?二手房这些装修要点一定要知道。

　　1、计算预算和计划方案

　　房子装修并不是件简单的事情，特别是要改造的二手房。不像毛坯房一眼能够看出哪些需要装修哪些不需要，二手房很多装修问题被遮盖。

　　操作做法

　　1.找专业的装修公司检查内部情况，了解哪些部分是必须要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用习惯，哪些是不需要改动的。

　　2.根据原本的装修费用，结合需要改造的工程，提前计算装修费用，以免超出预算。

　　2、拆旧和改造

　　检查了哪些地方需要拆改和预算后，就可以对一些废旧地方进行拆除。例如新的装修方案中，客厅隔断不想保留就可以拆除。

　　注意事项

　　在拆除改造过程中，必须要说明，以下四大方面的改造是万万不能省的

　　(1)老化水管必须换掉

　　①一些楼龄比较久的二手房，水管很多已经老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改时，一定要检查水管是否已经生锈老化。

　　②如果水管是已经淘汰的镀锌管，要全部换成铜管、铝塑复合管或者PP-R管道。

　　(2)电路非改造不可

　　①大部分二手房存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，而且原有线路不一定能满足现在的使用需求。因此，二手房改造时电路改造不能忽略。

　　②如果原本铺设的铝质电线需要换成2.5平方毫米的铜质电线;空调等大功率电器要单独铺设4平方毫米界面的线路。

　　③埋线时，必须要使用PVC绝缘护线管，保护线路。

　　(3)隐蔽工程拆开重来

　　何谓隐蔽工程?例如吊顶内的供水、空调的管道、线路、设备是否已经做好了密闭试验和电器绝缘、电阻测试等。二手房装修时，安全起见，要对隐蔽工程重新检查一遍。

　　(4)墙面、地面、天花板三面改造不可少

　　在二手房改造时，要对墙面、地面和天花板三大面进行一个检查。观察是否有明显裂痕、是否平整、有没有脱落或者起沙。出现这些情况就需要进行改造。

　　3、根据设计图重新装修

　　方案确定，拆改工作完成后，就可以根据设计图重新装修了。这一步跟毛坯房装修差别不大。差别是二手房装修一些基础工程不需要改造的话，可以省下材料费。

　　4、软装搭配

　　如果二手房硬装改造工程不大的情况下，要靠软装搭配来改变旧房的陈旧感。让二手房有新的感觉，很多一部分要靠软装搭配来实现。

　　二、二手房装饰——装修实例

　　结婚2年多，心里一直怀抱着买房的梦想，脑海里不停的想象着自己跟老婆出来住会是怎样、有了小孩又是怎样。

　　一开始看房也看了有1年多，从预售屋到老房子，先从网络上观望又找了房产中介，甚至是屋主本人，不得不说，这个过程真的好累啊!!

　　想找到可以负担又不错的屋子真的好难啊!!终于找到离地铁不远的老房子，但重要的是负担的起，真是太感动了。

　　灰色加黄色的组合式装饰当中配色之一，有素雅的颜色，有亮眼的颜色，两者中和起来还是很漂亮的

　　老房子的面积可不小，而且这个房子可动的地方也很多，我们为了显得宽敞，把书房做成了玻璃墙，阳光透过阳台的落地窗洒进来，整个屋里都亮了

　　餐厅墙壁放挂画是个不错的选择，便宜还简约大方，像我们家这种特别简单的风格，可以用抽象的画，也可以用绿植画

　　厨房在阴面，但是窗户大大的，经常开窗通风的话，这个屋也不会潮湿

　　主卧里的单人凳子，很软，周末喜欢在这儿坐着，特别惬意

　　主卧的整体效果，我们家硬装很简约，也没花多少钱，房子又特别大，感觉赚到了

　　儿童房相对来说有点小，不过对于闺女来说，这就是她的秘密基地

　　卫生间效果

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