房产证抵押贷款可以贷多少?

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  辽宁方林装饰工程有限公司 回答数：145

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  辽宁方林装饰工程有限公司

  回答数：145 被采纳数：02016-06-22 17:22:50

  房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：
  
  　　住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
  
  　　一般房产抵押贷款申请材料:
  
  　　(1)房产证
  
  　　(2)权利人及配偶的身份证
  
  　　(3)权利人及配偶的户口本
  
  　　(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  
  　　(5)收入证明
  
  　　(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  
  　　(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
  
  　　(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
  

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