办理房屋产权费用得多少？

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  赵枫 回答数：172

  向TA求助

  赵枫

  回答数：172 被采纳数：02018-01-05 10:17:06

  一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：
  
  　　1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续);
  
  　　2、房屋登记费80元;
  
  　　3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。);
  
  　　二、存量房(二手房)交易双方基本税费：
  
  　　1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税;
  
  　　2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%);
  
  　　3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续);
  
  　　4、房屋转移登记费80元;
  
  　　5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米);
  
  　　6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。);
  
  　　7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。
  
  　　鉴于地区政策差异，以上答复仅供参考，准确费用标准请咨询当地房产交易中心。
  

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  孔尧 回答数：101

  向TA求助

  孔尧

  回答数：101 被采纳数：02018-01-05 09:00:33

  一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：
  
  　　1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续);
  
  　　2、房屋登记费80元;
  
  　　3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。);
  
  　　二、存量房(二手房)交易双方基本税费：
  
  　　1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税;
  
  　　2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%);
  
  　　3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续);
  
  　　4、房屋转移登记费80元;
  
  　　5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米);
  
  　　6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。);
  
  　　7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。
  
  　　鉴于地区政策差异，以上答复仅供参考，准确费用标准请咨询当地房产交易中心。
  

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