电梯公摊面积怎么算知道的亲告诉下_其他

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  周亚东 回答数：1

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  周亚东

  回答数：1 被采纳数：02017-04-06 17:06:57

  方法如下：
  多层：8%——15% 小高层： 10%——20% 高层：15%——30% 通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。 在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。 在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

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  卢梦迪 回答数：1

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  卢梦迪

  回答数：1 被采纳数：02017-04-06 17:06:57

  1、公摊面积一般都是按房屋建筑面积百分比来计算的。
  2、多层有电梯的话，公摊面积一般是10%到15%左右，那么85平的房子公摊面积大概是8.5到12.8平左右。
  3、高层的话，公摊面积一般是20%到25%左右，那么85平的房子公摊面积大概是17到21平左右。
  4、建议买房子的时候，咨询好公摊面积，最好签合同的时候注明公摊面积，以免发生纠纷时没有证据。
  希望我的回答能帮到您
  

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  刘洋 回答数：1

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  刘洋

  回答数：1 被采纳数：02017-04-06 17:06:57

  房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。
  
  　　公用建筑面积由以下两部分组成：
  
  　　a)电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走疲乏、地下设备、值班警卫室等。
  
  　　b)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库、仓库、人防工程等)。
  
  　　单凭户型图是无法计算公摊面积的，除非你有办法搞到整幢楼的全套图纸。
  

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