交首付款时候签的合同，算是正式购房合同吗？

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  姚双龙 回答数：237

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  姚双龙

  回答数：237 被采纳数：02017-02-05 17:15:23

  当然是正式的合同!不过后面还要拿到房产局做合同备案，还要到贷款银行做预抵押!你拿到的合同上应该有开发商，房产局和你的章(或签字)。
  

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  席方伟 回答数：90

  向TA求助

  席方伟

  回答数：90 被采纳数：02017-02-05 17:58:22

  一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
  
  　　一、新房的购买流程为：
  
  　　1、认购，交定金
  
  　　2、签购房合同、支付首付款(或全款)
  
  　　3、申请贷款、银行放款
  
  　　4、交房验房、移交手续
  
  　　二、二手房购买流程：
  
  　　全款购买
  
  　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  
  　　2、房屋过户，支付首付款
  
  　　3、交税、领取新房产证
  
  　　4、物业交割、支付尾款
  
  　　贷款购买
  
  　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  
  　　2、提交贷款申请、签署贷款合同
  
  　　3、物业评估，第三方担保
  
  　　4、银行审批
  
  　　5、房屋过户，支付首付款
  
  　　6、交税、领取新房产证
  
  　　7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
  
  　　8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
  
  　　9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
  

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