国土证的面积和产权证的面积是否一样？

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  王万军 回答数：254

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  王万军

  回答数：254 被采纳数：02016-12-27 17:22:45

  你好!肯定不一样!因为《国有土地使用权证》是证明国有土地的使用面积;而《房屋所有权证》证明的是房屋的建筑面积。国有土地的使用面积和房屋的建筑面积两者完全是不同的计量标准。
  

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  郑鹏 回答数：219

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  郑鹏

  回答数：219 被采纳数：02016-12-27 17:05:45

  房屋面积和房屋所占的土地面积是不同的.
  
  　　除平房外,所有的楼房房产证上的面积都大于土地面积,因为整个楼盘所有的住户都使用同一地块.
  

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  姚双龙 回答数：237

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  姚双龙

  回答数：237 被采纳数：02016-12-27 17:51:44

  国土证面积与产权证的面积是不一样的，国有土地使用证上的面积是土地使用权的面积，房产证上的面积是房屋所有权的建筑面积，两者是不同的概念。
  
  　　《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
  
  　　《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
  

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