2016年公积金贷款额度是多少？怎么计算？

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  郭丽霞 回答数：266

  向TA求助

  郭丽霞

  回答数：266 被采纳数：02016-12-20 18:21:13

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
  
  　　1、按照还贷能力计算的贷款额度
  
  　　计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  
  　　2、按照使用配偶计算的贷款额度
  
  　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  
  　　3、按照房屋价格计算的贷款额度
  
  　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
  
  　　1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;
  
  　　2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元;
  
  　　3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;
  
  　　4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
  

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  山西星曜装饰工程有限公司 回答数：168

  向TA求助

  山西星曜装饰工程有限公司

  回答数：168 被采纳数：02016-12-20 18:04:13

  1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;
  
  　　2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元;
  
  　　3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;
  
  　　4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
  
  　　二、如何计算住房公积金贷款的额度?
  
  　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
  
  　　1、按照还贷能力计算的贷款额度
  
  　　计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  
  　　2、按照使用配偶计算的贷款额度
  
  　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  
  　　3、按照房屋价格计算的贷款额度
  
  　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
  

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