建设银行提前还房贷的流程？

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  运通装饰装修公司 回答数：129

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  运通装饰装修公司

  回答数：129 被采纳数：02016-10-17 11:39:05

  建设银行提前还房贷的流程：
  
  　　1、提前和银行客户经理预约;
  
  　　2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务;
  
  　　3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：
  
  　　3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  
  　　3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  
  　　4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出;
  
  　　5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;
  
  　　6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
  
  　　7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
  
  　　现在提前还款方式有三种：
  
  　　一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;
  
  　　二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;
  
  　　三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
  

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