【装修验收大全】手把手教你如何装修竣工验收

2013-05-02 16:05 来源: 装修保障网 作者:依凡 阅读()

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  当装修结束后,那么装修应该如何验收呢?验收应该从哪几方面呢?这些困扰着很多业主,因为验收关系着房屋装修质量和业主权益。下面保障网小编从墙面验收、水电工程验收、细木工程验收、瓷砖验收、地板验收等五大方面手把手教你如何装修竣工验收。

【装修验收大全】手把手教你如何装修竣工验收

装修验收大全

  一、墙面验收

  墙面验收的四个应该

  应该一:

  裱糊墙面的基层应坚实牢固,平整光滑,干燥,阴阳角顺直方正。裱糊好的壁纸、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑,粘贴牢固,色泽一致。

  应该二:

  壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接,阳角处应包角压实,不得有接缝。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接,不得有缝隙。

  应该三:

  拼缝应该横平竖直,接缝处花纹、图案吻合,不离缝、不搭接,距墙面1.5米处正视不显,拼缝表面平整,立面垂直允许偏差2毫米,接缝高低允许偏差0.5毫米。

  应该四:

  瓷砖应粘贴牢固,无空鼓,无明显色差,不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝的缺陷。非整砖部位安排适当,墙面突出物周围的尺寸准确,边缘吻合,墙裙上口平直。

  二、水电气工程验收准则

  别忘了让施工队留下电线布线图,特别是暗线,一定要留下准确的电线电器走向图,以防万一急修之需。

  1、水管:镀锌管铰牙不少于8牙,生料带6圈以上缠裹拧紧,不许烂牙。塑料管或铝塑管注意安装要用专用工具,严格按照规定操作,最后进行试压(试压大于24小时)。

  2、水管的排放注意走墙体,不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面,要求水管安装一定要平直,不许有接头,阀门要装在地面上面,水斗进水管应装三角阀。

  3、电器线路排放,除走空心楼板外,还须穿管,如用PVC管,壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体,不要走地板、地砖下。

  4、煤气(天然气)要用明管,控制坡度,接头要用麻丝厚白漆,不要用生料带,还要进行试气。

  5、最后别忘了让施工队留下电线布线图,特别是暗线,一定要留下准确的电线电器走向图,以防万一急修之需。

  三、细木工工程验收规范

  一般规定

  适用于细木制品、木隔断、花饰和高档固定家具的制作与安装工程。

  检查数量:观感普查,允许偏差项目随机抽查总量的20%。

  由多种材料组合的制品,必须按构成材料的不同,分别执行相应的技术标准规定。

  木制品所用的主材、辅料和配件的品种、质量、等级、型号、规格和颜色等必须符合设计要求现行施工验收规范及产品技术标准的规定。

  细木制品所用木材应符合以下规定:

  1、木材含水率≤12%(胶拼件木材含水率8?10%);

  2、木材斜纹程度=倾斜长度/水平长度X100%≤20%;

  3、不得使用腐朽或尚在虫蚀的木材;

  4、外表用材活节直径≤1/5材宽或厚,且最大直径≤5mm;

  5、外表用料不得有死节、虫眼和裂缝;

  6、内部用料的活节直径≤1/4材宽或厚,且最大直径≤20mm;

  7、内部用料裂缝长度不大于构件长度:贯通裂10%,非贯通裂15%;

  8、内部用料钝棱局部厚度≤1/4材厚,宽度≤1/5材宽;

  9、涂饰部位或存放物品部位不得有树脂囊;

  10、外表用材树种应单一,材性稳定,纹理相近,对称;

  11、同一胶拼件的树种,质地应相似;

  12、包镶板件用衬条,应尽可能使用质地相似的树种。

  埋件应按规定作防腐处理,细木制品成后宜立即刷防潮底油一遍。

  细木制品宜采用榫眼加胶连接方法。

  有防火要求的细木工程必须按规定做防火处理。

  检验方法:观察、尺量、测试检查、检查防火处理记录和试验报告。

  细木制品适用于暖气罩、窗帘盒、窗台板、筒子板和各种木制装饰线的制作安装工程。

  检查数量:观感普查,允许偏差项目随机抽查总量的20%。

  保证项目木材的材质、品种、规格、等级、骨架的含水率,必须符合设计和国家现行有关标准规定及建筑室内装修设计防火要求。

  细木制品的制作加工尺寸必须正确,安装必须牢固无松动。检验方法:尺量、观察、测试、手扳检查。

【装修验收大全】手把手教你如何装修竣工验收

【装修验收大全】手把手教你如何装修竣工验收

  四、瓷砖验收

  购买瓷砖后使用前的验收:

  1.确认数量,买瓷砖都按片计算,四舍五入。

  2.也是最重要的一点!要检查是不是一个色号!如忘了检查,贴出来你就惨了!记住色号也好补砖!

  3.每种瓷砖最好留几片!万一以后有破损处好备用。

  4.一般瓷砖能多退少补,但粘有水泥、胶、或沾水的概不能退。

  施工后如何验收?

  1.要看饰面材料的使用和处理

  饰面砖的品种、级别、规格、形状、几何尺寸、光洁度、颜色和图案应符合设计要求,石材需坚实、色泽均匀一致,无裂纹、变质变色,无水线或污染,表面不翘曲,无砂眼。面砖无缺陷、落砂、孔洞、掉角、裂纹等缺陷,表面方正平整,色泽一致。粘贴用料,干挂配件应符合设计要求,碳钢配件需做防锈处理。基层需坚实,干净、尺寸正确,面层镶贴安装牢固。确;拉线检查误差应小于2毫米,用2米靠尺检查平整度误差要小于1毫米。

  2.要看施工质量

  要求饰面层表面要平整洁净,纹理清晰,色泽均匀一致,无歪斜翘曲,粘贴无空鼓;饰面块材之间的缝隙均匀一致,填嵌密实、平直、颜色一致;特殊部位砖块压向正确,非整砖使用部位适当,排列平直;凸出物应用整板套割,边缘吻合、整齐、平顺,突出厚度一致。预留孔洞尺寸位置正确,边缘整齐;流水坡向正确,滴水线顺直;墙角阳角呈45°对接时,角度正确,线条顺直。用2m靠尺检查表面平整度误差小于2毫米,立面垂直误差小于2毫米,接缝高低偏差小于0.5毫米,墙裙上口平直度小于2毫米。

  3.要及时发现并解决质量缺陷

  墙面瓷砖施工后容易出现以下质量缺陷,要仔细观察并监督施工人员及时解决。

  ①色变。主要是瓷砖质量差、釉面过薄及施工方法不当。施工中应严格挑选瓷砖,浸泡瓷砖要用清洁的水。粘贴的水泥浆要使用纯净的砂子水泥。操作时应随时清理砖面上残存的砂浆。如色差较大的瓷砖应予更换。

  ②空鼓脱落。主要是粘结材料不充实、砖块浸泡不透及基层处理不净。产生空鼓时,要取下墙面砖进行修补,铲去原来的粘结砂浆,采用加占总体积3%合格胶的水泥沙浆修补。

  ③接缝不平直。主要是砖的规格有差异和施工不当,如接缝超过允许误差,要及时取下墙面砖,坚决返工。

  五、地板验收

  1、保证项目

  木材材质的品种、规格、等级、质量和铺设时的含水率应符合《木结构工程施工及验收规范》(GBJ206-83)的有关规定。

  铺设木制地板的基底工程必须符合本标准第2.4.6条的规定。

  各种木质板面层与基层铺钉必须牢固无松动(或粘结牢固),粘贴使用的胶必须符合设计要求。

  检查方法:检查测定记录、观察、脚踩或用小锤轻击检查,并检查胶的品种及合格证书。

  注:空鼓面积不大于单块板面的1/8,且每间不超过抽查总数的5%者,可不计。

  2、基本项目

  木质面层表面质量应符合下列规定:

  合格:木质板面应平整光滑、无刨痕、戗槎和毛刺,图纹清晰,油膜面层颜色均匀。优良:木质板面应平整光滑、无刨痕、戗槎和毛刺,图纹清晰美观,油膜面层颜色均匀。

  木质板面层接缝的质量应符合下列规定:

  木板面层

  合格:缝隙严密,接头位置错开,表面洁净。

  优良:缝隙严密,接头位置错开,表面洁净,拼缝平直方正。

  拼花木板面层

  合格:接缝严密,粘钉牢固,表面洁净,粘结无明显溢胶。

  优良:接缝严密,粘钉牢固,表面洁净,粘结无溢胶,板块排列合理美观,镶边宽度周边一致。

  踢脚线的钱铺设质量应符合下列规定:

  合格:接缝严密,表面光滑,高度、出墙厚度一致。

  优良:接缝严密,表面平整光滑、高度、出墙厚度一致,接缝排列合理美观,上口平直,割角准确。

  木地板打蜡质量必须符合下列规定:

  合格:木地板烫硬蜡、擦软蜡、蜡洒布均匀不露底,色泽一致,表面洁净。

  优良:木地板烫硬蜡、擦软蜡、蜡洒布均匀不花不露底,光滑明亮,色泽一致,厚薄均匀,木纹清晰,表面洁净。

  检验方法:观察、手摸和脚踩检查。 

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