买房前一定要了解复式公寓为什么便宜？

2019-07-04 09:45 来源：装修保障网作者：香香阅读（）

　　很多人在购房时发现复式公寓比较便宜，这是为什么?是成本问题吗?很多人觉得，买房价格便宜一点不好吗?这样生活压力小，每月的房贷压力也不多，并且复式格局也是不错的。但是你清楚为什么复式房更便宜呢?小编就为大家简单介绍一下这当中的猫腻。

　　复式公寓又称(复式)经济性住宅，是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，限度降底开发成本。

　　1、复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

　　2、复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。

　　3、对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感;

　　4、也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。

　　5、还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。

　　6、复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款，属于经济型住宅。

　　基于以上种种，复式公寓之所以比较便宜是因为增加土地利用率，限度降底开发成本。大家购买复式房一定要三思而行，小编不建议您购买，因为复式房在市场的评价并不高。还有就是复式房在二次销售的时候很难出手，购买复式房还不如买一个小面积的一居室!

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