按揭买房费用怎么算？按揭房要缴纳哪些税费呢？

2016-06-06 17:19 来源：装修保障网作者：保障网阅读（）

　　身边有朋友，去年买的商品房，属于银行按揭贷款，近几天才交房的。售房部要求交一些费用，可是朋友完全不知道该交什么费用。网友们知道吗?按揭房交房有哪些费用呢?现在人们都比较热衷于买商品房，但买商品房交房会涉及到哪些费用问题呢?下面装修网小编就来告诉大家按揭房交房有哪些费用。

　　(一)买商品房需要交的税：

　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

　　2、印花税，购房总价的0.05%。

　　(二)基金：

　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

　　(三)规费

　　1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

　　2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

　　3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　(四)如果按揭，还要发生以下费用

　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

　　小编温馨提醒：上面就是小编介绍的按揭房交房有哪些费用，和买商品房要交的税费，不过每个城市每个地方都不一样，所以部分费用存在差异，大家还是以当地的标准为准。哦。

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