怎么签装修合同?别急着签字,装修合同7个常见陷阱

2019-08-15 09:55 来源: 装修保障网 作者:香香 阅读()

  有过装修经验的人士就知道,在装修过程中的油水是很多的。而对于装修合同而言,一旦签订再更改就很难了。大家不要以为有了合同就可以放心,同样也存在着一些隐含的漏洞和陷阱,这些都可能让业主成为装修的“受害者”。下面将为大家罗列出装修合同中常见的9大陷进,大家在装个修的时候一定要小心哦!

装修合同

  1、付款方式

  一般的装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定:第一次付款在开工三日前支付55%;第二次付款在工程过半时付40%(隐蔽工程结束时);第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%”。然而这样的付款方式,显然对业主不利。

装修合同

  请记住,如果在施工过半或者是完工之前,业主手上拿的款项越多,对于业主来说越有帮助。因为如果业主的工程款已经几乎支付给装修公司,施工过程中将失去话语权。

  2、以假乱真

  在包装上自行贴上国外标签,或通过回收市场上的馐进行再加工。不但这样,以假乱真还较多地发生在装修的全包或半包工程中。装修之前,很多客户都会在合同中规定品牌,但在一些小电器上,比如说排油烟机、消毒碗柜等,由于高层内没有突出品牌,一些装修公司就会以假乱真。

装修材料

  3、工艺模糊不清

  装修公司或工头报价的时候会由于业主更多地关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、是什么规则、什么登记以及应有的说明。在装修的时候公司和工头给的报价单上可能会出现相当模糊的字词,例如:柜体、柜框用大芯板、实木收边、水泥、纸面石膏板封面等,都是一道道隐藏的陷阱,在看合同时,遇到不懂的字词一定要当场问清楚,避免日后麻烦。

装修

  4、增减项未加入合同

  首先,需要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。需要注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明具体的施工做法和材料品名,作为合同附件。一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。

装修

  如果在施工的过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签订书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,必经双方签字确认。

  5、单项面积增加

装修

  一般装修时业主最关注的是单项的价格,对于实际的面积只是大致的估计,实际上这也是最容易做手脚的地方。大多数情况下,装修工人丈量,房东记录,事情就出在丈量上。数字差距虽然细微,但积少成多。另外,就是在辅料的用量上做文章。黄沙是铺了3厘米还是铺了5厘米,油漆是刷了3遍还是刷了5遍?这些一定要和工头把单项面积尺寸丈量一下,并记下落实在纸面,以免后期因这些扯皮。

  6、多报工料

  多报工料的情况经常出现在只算人工费的包轻工项目中。一般来讲,选择清包业务的业主都有足够的时间来监督施工,这种情况下,装修工主要在材料的计算上下功夫。

装修合同

  7、条款歧义

  在合同条款中,装修公司经常会使用一些模棱两可的词句,炮制一些不具体或可多种解释的条款。比如在合同条款中注明:装修中如原品牌材料没货时,方可临时更换相同型号的材料。这个“同”是同质量的,还是同类材料的,没有写明,就属于布下的陷阱。

  装修绝对不能保证它百分百不出问题,哪怕是再大型的装修公司。所以前期一定要通过多次的沟通了解这家公司的实力,这家公司是否重视口碑,这家公司的服务响应是否够快!

装修

  虽然大家装修可能都会出问题,但是如果装修公司重视他们的名声,你的意见和投诉,他们也是很重视的,尤其是土巴兔上的口碑评价。另外装修公司的口碑重视高、服务较为及时,说明这家装修公司的生命力一定比较强,不会给你装修完没多久就消失了,售后服务也是有保障的。

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