装修合同书的陷阱有哪些?记住这些要点,才会止损

2019-10-21 15:48 来源: 装修保障网 作者:香香 阅读(

  装修房子之前我们要先跟装修公司签订合同,但合同里面的内容太条条框框了。不知道会不会上当了?其实,合同里面主要注意着几个重要问题,那么就不会被坑了哦!

装修合同

  ▲找正规公司,检查相关执照:合法装修公司都要有营业执照。在签订合同前,应该验看装修公司的营业执照。另外也需要对营业执照和公司公章上的公司名字进行查看,如果没有法律效力,自然不可信也不可行。

装修合同

  ▲仔细检查合同中的核心条款:通常情况下,装修合同中的核心条款包括:工期、付款、增减、保修、水电和预算。下面,编辑针对装修前期的几个重点环节,给大家做一个梳理吧!

装修合同

  ▲约定工期:100㎡公寓房装修,工期在35~45天不等。装修公司为了保证按期完工有一定的富裕空间,一般会定到50天。如果有需求提前入住,则可以和装修公司进行协商。如果是由于装修公司的关系造成的拖延工期,可以按照合同要求赔偿。

装修合同

  ▲付款方式:目前装修公司常用的分阶段结算付款的比例是:开工交底时支付全款的35%,泥木进场和油漆进场时再各支付30%,竣工时支付5%的尾款。

  ▲增减项目:增减项目是很头痛的,很多读者在签订合同时,担心的就是这个问题。装修合同在签订生效之后,如果出现变更施工内容、材料的情况,这部分的工程款应该按实际使用计算,并且应当在变更前有业主确认才可以进行。

  ▲保修条款:对于水电、吊顶等施工项目的保修范围和保修时限要明确。一旦出了问题,装修公司是应该包工包料进行维修,还是由业主提供材料、装修公司上门维修,都需要说明。目前上海不少装修公司对于水电工程都是保修十年,甚至也有公司终生保修。

装修合同

  ▲水电额外费用:这里的水电费用是指在装修过程中所使用的水、电以及其他的相关费用。整个装修时常一般都要2个月,除了工地现场的施工工具,不少工人的生活起居也会在工地内完成,因此要事先做好约定。

  ▲图纸预算:装修图纸和预算是整个装修合同的核心部分,既是大家关心的部分,又是猫腻多的地方,必须谨慎对待。装修预算中经常出现的情况就是恶意漏项和故意报低工作量,导致预算中的报价明显低于实际需要。

  ▲咨询靠谱的全程监理服务:对于上述情况,对于工程量并没有明确概念的业主实际上很难防范。因此我们更推荐选择装修监理来把关预算和图纸,也可以让监理陪同签订装修合同。此外,预算单上所用的材料既要有品牌也要有具体的型号、规格、等级;计价单位不论是按照米还是按照项目,都应统一。

装修合同

  ▲建议至少签订两份合同:在装修过程中,建议读者与装修公司签订两份合同。除了上面我们说的施工合同以外,在设计阶段还应该签订设计合同。对于装修公司需要提供哪些图纸、哪些设计方案都应该有明确的说明。

  ▲留意合同中的霸王条款:不少商家单方面用来规避自己的责任或者逃避义务的一些合同条款,这些条款或明或暗,普遍都是极不公平和不讲道理的,对读者利益是很大的损害。

  ▲推荐监理陪同签约:现在不少的装修公司不让业主把合同和预算表带回,因此业主也没办法花费时间去仔细研究。在这种情况下,让监理陪同上门签约就显得尤为必要。倘若没办法看懂的合同和预算,他们都可以帮忙搞定。对于初次装修或对装修公司不放心的读者,尤其管用!

  看完小编的介绍之后,现在你知道装修合同里面有哪些需要注意了吧!希望对你有所帮助!

声明:以上文章或转稿中文字或图片涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快和您对接处理。
2022-05-29 00:48:50 100.24.115.215 www.bzw315.com 0 www.bzw315.com:21001 www.bzw315.com localhost {ISHTML}