贷款买房先还利息划算吗 选择多长还款时间才最划算?

2022-09-06 09:41 来源: 装修保障网 作者:保障网 阅读(

  贷款买房先还利息划算吗,现在房间也在逐年的攀升,虽然很多城市已经出台了一些限购限售的策略,包括党的十九大也明确提出了“房子是用来住的不是用来炒的”的观点,但房价依然让很多人一时半会接受不了,所以很多人就想到了贷款。但是贷款应该贷多少年限好呢?有的人觉得贷款的时间越长越好,这样能够减少自己月供的压力;

  贷款买房先还利息划算吗 选择多长还款时间才最划算?

  1、房贷的年限一般有10年、15年、20年、30年,一般情况下,选择30年或者是30年的比较多,我们下面来详细的分析的分析吧。

  2、贷款年限选择30年

  有的人把贷款年限时间选得长一点,虽然总还款金额比较多,但是毕竟月供压力比较小,很多人考虑,结婚可能会花去不少的资金,另外结了婚之后还要要小孩,这也会多出来很多的经济压力,另外有的家庭还要买车,所以,综合下来,房贷贷款期限选的时间长一点,降低月供压力,这样就会有更多的资金可以做其他的事情,另外也会相对的提高日常生活的质量,家里也不必要每天扎紧裤腰带来省钱还房贷了。

  3、贷款选择20年或更短

  当然,也有的人想法是这样的,贷款期限短一点,总还款金额少一点,虽然每个月的月供压力稍微大一点,但是还不至于严重影响到生活质量,即便是结了婚,晚几年再要孩子也可以,等家里有了一定的积蓄,这个时候对于每个月的月供来说,已经是小事情了,家里也会有更多的空余资金,那么这个时候就可以一边还贷款,一边供孩子上学了。

贷款买房先还利息划算吗 选择多长还款时间才最划算?

  4、先还利息还是先还本金?

  在很多实际贷款的情况中,一般银行都是要业主先还利息,后还本金,那么此种情况下,可以选择贷款期限较长,提前还款,也有可能会减免一些利息。

  5、贷款期限长一些,我们可以选择大房子

  当然,如果经济实力还是有一点充裕的,我们可以选择大房子,这样房价更高,我们可以选择多还几年贷款,这样每个月的月供压力就会相对少一点。

  而且,大房子一般不会涉及到后期换房的问题,这样也算得上是一劳永逸,买一套房子就能住很长时间了。

  6、房贷建议:

  如果想考虑买更大点的房子,或者家庭经济压力比较大的情况下,可以考虑选择贷款期限为30年的;但是如果你家的经济实力还行,那么可以选择20年,或者是25年的贷款期限。

  当然,还有一点需要大家去考虑的是,不要忽略时间成本,或者说资金运转的成本。有的家庭即便是有充足的资金,也会选择把贷款期限选的时间长一点,因为它可以利用空余的资金去做生意,或者其他的事情,所以,每个家庭的规划是不一样的,上面的建议就给大家做个参考了。

  相信大家已经对比过之后,也会知道有关贷款年限的有关知识了,大家贷款会选择哪一种呢?

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