一家绝不转包的装饰公司

2019-07-05 16:38 来源: 装修保障网 作者:华浔品味装饰合川分公司 阅读()

现在装修市场基本可以分为两种模式的装修公司,一种是工程转包,另一种是工程不转包,那么到底他们之间有什么区别和利弊?

工程转包和不转包的概念

1、工程不转包指的是装修公司在接到工程后,对工程直接进行施工,公司设有材料部,工程部,由材料部买装饰材料,再由工程部安排工人,工程自始至终,材料和工人都绝对在公司的掌握中。

2、工程转包指的是装修公司在承揽家装工程后,企业本身不直接进行施工,而是按造价的25%-30%提取毛利润后再转包给工头,工头自己负责材料采购和施工组织,而公司只对工程进行监督。


【浔●品质】一家绝不转包的装饰公司

工程转包和不转包操作模式

目前在家装市场上,几乎所有装修公司均采用工程转包操作方法,相对来说,企业接到工程后再转包给工头,分散了风险,操作起来也简便省事,不用为材料、工人等小事而操心,但对客户来说,工程一转包,风险就增加。

首先,工头是按照原造价的70%左右揽活,本来一个合同金额10万的工程,他却要以7万元来做,造价变低,而工头又要赢利,他只有降低材料成本和人工成本,从而给客户增加了质量隐患。

其次,工程如果发生问题,转包的工头往往是既不愿意拆,也不愿意换,为不增加他的施工成本,他一般对客户搪塞其辞,百般推脱,不让客房把问题反映到公司的管理部门,结果是不怎么在行的客户往往是稀里糊涂被蒙混过关,而质量却得不到真正解决。

最后,转包的工头施工管理、材料采购要一起抓,分心无术,精力有限,他呆在工地的时间一般不会太长,施工质量的好与坏全靠现场工人的手艺和自觉性。而不转包企业的工长,不用采购材料,只负责工程施工质量,时间充裕,几乎可以天天都在工地,事无巨细,均要亲力亲为,做出来的工程肯定要细致。


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                         工程转包对业主的弊端

               ▷ 业主投资增加,施工管理成断层

               ▷ 品质、工期等质量实质难以保证

               ▷ 材料难以保证,后期哄骗增加项目

               ▷ 服务难以保障,售后保修成难点


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怎样警惕和分辨这类转包陷阱

从预算上看,是不是详细精算,有没有详细的工料分析,材料是否注明品牌、规格、价位等。材料是否由公司材料员专人配送并通知业主验收,工程施工是否实行工程经理责任制,工程经理对工地全程负责,设计师是否全程跟踪。售后服务是否有专人专业服务等等,在选择装修公司时一定要多留一个心眼儿,以避免掉入工程转包陷阱。

华浔品味装饰始终坚持工程不“转包、外包”的服务原则,实施严格的流程管理,从而保证质量的万无一失。

【华浔品味装饰 坚持不转包外包的公司】


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                                               服务流程

                            服务:全面、专业、诚信、贴心、创新


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                                            华浔无忧工程简介

                         六大无忧:品牌无忧、设计无忧、材料无忧、

                                    施工无忧、品质无忧、服务无忧。


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                                                         工地文明施守则


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                                                                 泥工施工


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                                                                水路施工


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                                                              电路施工


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                                                               木工施工


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                                                              煽灰施工


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                                    无论任何时间,任何地点,

                                        品质都必须得到保证!



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