旧房改造,为什么比新房装修还贵?旧房改造注意什么?

2021-09-15 10:33 来源: 装修保障网 作者:李皑皑 家居达人 阅读()

不管是新房子装修,还旧房子改造,我们都知道价格都是很贵的,如果旧房子改造的话,需要铲除墙面在重新做,柜子需要拆掉在重新做,所以很多人发现价格比新房子装修还要高,其实不仅仅旧房改造价格高,很多事项大家也要注意。那么小编就来介绍一下旧房改造,为什么比新房装修还贵?旧房改造注意什么?

旧房改造,为什么比新房装修还贵?旧房改造注意什么?

旧房改造,为什么比新房装修还贵

1、材料和运输

大部分新房装修都是集中在交房的那段时间,这个时候小区会有很多水泥和河沙等材料,购买起来比较方便,也比较便宜,但旧房子一般都在市区里,做水泥河沙这些的人比较少,费用也收得比较贵,运输成本也很高。

2、拆除工程

新房子基本上都是清水房,没有太多需要拆除的东西,但旧房子以前都是装修过的,如果新房主不喜欢旧房主过去的装修风格的话,那就需要大改,要拆除的东西也就多了,比如要铲除原来的腻子和乳胶漆,重新处理墙面,有可能还要拆地板、拆瓷砖、拆马桶、拆家具……太多了。

3、各种改造维修

新房的水电基本都装好了,我们只需要局部改动便可,但有些老房子可能有十多年,甚至几十年的房龄了,线路基本都老化了,需要全部重新布线布管,过去的施工技术又存在不少缺陷,要整体维修,工程量比新房大得多,费用自然就比新房高了。

4、施工时间

新小区大家装修的时间比较一致,周围还没住人,也不怕影响到谁,可是老小区就不一样了,在大家休息的时间装修的话,那噪音可是会招来怨言和投诉的。

大部分成熟的小区物业对装修施工有严格的时间规定,比如,法定节假日和周末不能施工,居民休息时间不能施工。一般可以施工的时间段是:这样一来,就会影响到施工进度,工钱自然也就变多了。

5、建渣清运

新房子装修的时候,小区一般都会有统一的建渣堆放点,但旧房子的小区却没有,建渣只能清理好,然后自己叫货车来拖走,这运输费可不便宜。另外,有些老小区没有电梯,这些建渣你自己肯定是搬不动的,得专门请人来搬,大家都知道现在人工非常贵,所以,这又是一笔不小的费用。

旧房改造,为什么比新房装修还贵?旧房改造注意什么?

旧房改造注意什么

1、不要把所有的旧家具换掉:旧房改造时,可以不需要把所有的家具都换掉,对于那种质量完好,只是表面有些陈旧的,那么可以在家具表面涂刷油漆,或者进行翻新就可以了,还可以节省很多钱。

2、不要乱砸房屋结构:很多旧房都存在户型面积小、功能分布不合理、采光不好等缺陷,而且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,要避免打掉承重墙,否则会留下严重的安全隐患。

3、老化水管、电路一定要换掉:因为旧房原有的水路管线有很多不合理的布局,所以在装修时一定要对原有的水路进行彻底的检查,检查是否有锈蚀、老化的现象。

4、避免做大吊顶:一般来说,住宅标准高层2.8米,净高为2.6米,如果要做一个大吊顶,那么会使楼层更低,过低的室内空间会使室内采受到影响,增加人们的心理压力,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的。

以上是小编介绍的旧房改造,为什么比新房装修还贵?旧房改造注意什么?主要就是因为旧房子翻新的话,步骤比较繁琐,需要拆掉以前的装修,需要做成品的保护,施工难,还需要清运装修垃圾,所以在成本上,就比新房多了很多的成本,这些费用,在新房装修中是不会遇到的。


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