装修保修协议重点5步 走访业主总结出的教训贴

　　装修保修问题一直以来都是装修纠纷产生的源泉，虽然建设部已经对于装修保修期做出了明确法律规定，但是这都远不足以约束装修公司。下面我们就来看看装修保修协议应该如何签订才行?

　　1、将保修基金列入合同里

　　保修基金是指在装修工程竣工验收完毕之后，业主将保留装修工程总款的5%，若装修工程在保修期内未出现质量问题，再将这部分钱给到装修公司。保修基金算是目前为止业主维护自身权利有利的武器，所以在签订保修协议时一定要将这一条加进去。

　　2、分清保修义务和赔偿责任

　　装修保修协议同样是由装修公司出具的，因此在一些条款的制定方面难免会利好于装修公司。这就要求业主在审阅协议时更加仔细认真，对于一些不公平的条款能够准确识别并提出异议，并要求装修公司予以修改。比如“装修公司负责修复出现的质量问题，而对于质量问题造成的损失不承担责任。”这样的条款明显是有偏向的，业主必须立刻提出异议，要求装修公司修改并履行保修义务，并且对质量问题造成的损失予以全部赔偿。

　　3、装修质量问题责任归属鉴定

　　家装纠纷之所以产生就是因为认责归属不明晰，一旦在家装出了问题，业主认为是装修公司施工的问题，而装修公司指责说是业主选购的材料有问题，或者是是使用有问题。如果您刚好遇到这种问题，可以保留好所有相关证据，然后请第三方相关单位到场鉴定，证明责任归属，要求应有的维修赔偿。

　　4、修复项应重新验收再延长保修期

　　有些业主遇到的问题是房子的某个项目总是出现问题，装修公司开始还派人来维修，但是过了一段时间出现问题又找装修公司时，装修公司却以过了保修期为原由拒绝免费维修。如何杜绝这种情况呢，业主在与装修公司签订保修协议时就要约定清楚，可将“保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期”列入保修协议里。

　　5、保修期满后房屋问题的解决办法

　　房屋保修期刚过，房屋就出现了问题，这由谁来负责呢?这是许多业主迫切想知道的。其实就便保修期过了，业主也可以找装修公司来进行维修，只不过维修得支付一定费用。

　　业主在与装修公司签订保修协议时一定要注意以上这五点，才能进一步地保证自己的权益不受侵害。