买房订金能不能退?订金的作用是什么?

2018-02-09 15:39 来源: 装修保障网 作者:香香 阅读(2911)

免费量房、验房、预算报价、户型设计大礼包 ! 免费装修保障服务礼包

装修全程保障 免费装修报价+户型设计
  • 换一换
  • 已有1667977位业主申请成功

立即
领取

  买房订金能不能退?这是让很多购房者纠结不已的问题,房子不想买了,但是几万的订金能不能退呢?什么情况下能退呢?

 买房订金  

  买房订金能不能退?

  订金是房产交易过程中,预付款性质的一种支付,不具备定金的性质。“订金”在法律上没有明文规定,在市场上类似的称呼还有“认筹金”,“诚意金”等。出现在房屋认购书中的“订金”,是购房者对开发商的保证,在实践中一般被视为预付款。而“订金”,无论哪一方反悔,开发商都只须原数退还“订金”即可。在商品房交易中,买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;如果开发商不履行义务,则需要返还买家已交的订金。

  买房订金的作用是什么?

  购房者在与开发商初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,购房者支付订金即取得在此期间的优先购买权。订金的数额一般在总房价的千分之五以内。双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应该即时返还或是抵充房价。

  什么情况下可以退订金?

  1.房地产开发商未签订书面协议收取订金的;

  2.签订的书面协议对订金的处理未作出约定或者约定不明确的;

  3.双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、未能协商一致的;

  4.广告、售楼书样品房描述与实际情况不相符的。

  以上四种情况下开发商需要退还订金。

  订金与定金的区别?

买房订金

  “定金”和“订金”虽然只有一字之差,但在实际购房过程中产生的结果完全不一样,购房者需要明辨定金和订金。用法律依据来维护自身利益。

首页 1 下一页
声明:本文发自装修保障网,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。
标题: 买房订金能不能退?订金的作用是什么?         地址:http://www.bzw315.com/zx/zxlc/fc/368560.html
  • 业主什么情况下可以拒绝收房 购房人拒绝收房的条件

    很多业主都不知道什么情况下可以拒绝收房,因为大家都想要收房,让房子成为自己的,那么,大家对于业主什么情况下可以拒绝收房有多少了解呢?今天兔狗小编给大家讲讲购房人拒绝收房的条件有哪些,下面和小编一起去了解...

    关键词: 收房 验收房子
  • 收房须知:收房需要注意的地方

    收房是房子到手的重要环节,也是需要非常严谨的一个环节,而很多业主收房的时候,都是草草看过就完事了,后面装修的时候出现异常,才后悔收房的时候没有仔细查看。收房需要注意的地方,今天小编帮大家整理出来了,大...

    关键词: 收房 验收
  • 毛坯验房注意事项 毛坯验房细节

    什么是毛坯房相信大家都知道,坯房其实就是还没装修好的房子,但是需要彻底的验收,并且在验收时要做好准备。如果毛坯验房时没有检查出问题,等装修时暴露出问题后处理起来就麻烦了。所以毛验房时一定要细心验收。

    关键词: 量房验房 毛坯验房
  • 毛坯房验收标准有哪些 浅析毛坯房验收3大要点

    众所周知,现今的房屋售价贵得离谱,所以不少用户在拿到新住宅钥匙后,因过于高兴而忽略了对了毛坯房的验收,其实你知道吗?若是对毛坯房进行全面合理的验收,能够非常有效的预防装修中出现的问题。

文章评论

0

暂无评论,快来抢沙发!

    您装修我保障申请装修立省30%
    换一换

    已有1667977位业主享受服务

    装修要保障,就上保障网!
    立即下载

    扫描二维码下载保障网APP

    www.bzw315.comhttp://www.bzw315.com/xiaoguotu/item/1/
    您装修我保障

    申请装修

    换一换

    2018-02-25 19:49:39 54.227.48.147 www.bzw315.com 0 www.bzw315.com:10061 www.bzw315.com localhost {ISHTML}