换一换

买商品房好还是安置房好

2020-01-14 11:03 来源：装修保障网作者：香香阅读（）

　　市面上很多种房子，虽然都是用来居住的，但是其根本性还是有很大区别的，例如安置房、商品房、廉租房等类型，在本质上就有区别，安置房和商品房区别很大，哪个比较好?要买房的都来看看。

　　安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，也就是给拆迁户住的房子，拆迁户分得的房子很多时候都是安置房。许多人觉得安置房就是商品房，其实两者有很大区别。

　　质量的区别：安置房总体来说质量没有商品房好，往往建设利润被限制的很死。而商品房主要是拿来卖的，所以建设的就更加精细一些。

　　产权的区别：很多安置房不是完全产权，也就是如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制。如果没有的话，那么就不能买卖了。

　　交易时间：许多安置房5年内是不可以交易的，也就是规定在几年内不得上市转售，而商品房是拥有交易权的。

　　不过，安置房虽然暂时没有完全产权，但是这也分类别的。安置房分为两类，一类是政府分配的商品房或是中低商品房，5年内不得上市，5年后可以取得房产证，另一种是房产开发公司配的中低商品房，与一般商品房没有什么区别，是可以上市的，房产证也是有的。

　　许多拆迁户拆迁后分得了房子，认为就是商品房，其实主要还要看产权、房产证和国有土地证有没有，如果没有，就要在5年后取得才行，不然会影响今后出手。不过安置房不是小产权房，是合法的，所以这方面不用担心。安置房和商品房到底哪个好，当然是商品房比较好了，毕竟买到手了就被法律承认了，房子归自己所有，而安置房很可能还要等几年才能完全归自己掌控。

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