不满五年30w房子过户多少钱 2017房产过户费用计算

2017-09-26 14:14 来源: 装修保障网 作者:香香 阅读(

  房子过户,简单的说,就是把房子这个人的名下转移到另一个人名下。那么,咱们办理房子过户需要什么手续?需要预备哪些资料呢?房子过户需要多少钱?房子过户分为房产买卖过户和房产赠与过户,期间产生的费用也有所不同。但在这过户的过程中将会产生一些费用,如契税,印花税,交易费,测绘费等,还有权属登记费及取证费用等。接下来,就随我一起来了解下房子过户需要多少钱以及其他相关知识。

房子过户

  房子过户需要多少钱

  一、买房人应缴纳税费

  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平以上,需缴纳3%,面积在90平以下且是首套房,可缴纳1%)

  2、 印花税:房款的0.05%

  3、 交易费:3元/平方米

  4、 测绘费:1.36元/平方米

  5、 权属登记费及取证费:一般在200元内。

  二、卖房人应缴纳税费

  1、 印花税:房款的0.05%

  2、 交易费:3元/平方米

  3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%

房子过户

  三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

  1、 成交价3%的契税;

  2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;

  3、 成交总价万分之五的印花税;

  4、 差价30%-60%的土地税;

  5、 差额的5.55%营业税以及附加;

  6、差价20%的个人所得税。

  一套商铺在转让时,税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大很多。

  房子过户费怎么算?

  举例说明:小明的房价是30w,不满五年,80平,他现将房子过户给小红。

  按1%缴纳就是契税;所得税也同理;手续费按房屋6/平;产权登记费80;房屋评估费按评估额0.5%。组合起来就是所需支付的费用。

房子过户

  继承房子过户费怎么算

  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

  房地产价格总额(万元):100以下(含100),累进计费率‰:5

  房地产价格总额(万元):101以上至1000部分,累进计费率‰:2.5

  房地产价格总额(万元):1001以上至2000部分,累进计费率‰:1.5

  房地产价格总额(万元):2001以上至5000部分,累进计费率‰:0.8

  房地产价格总额(万元):5001以上至8000部分,累进计费率‰:0.4

  房地产价格总额(万元):8001以上至10000部分,累进计费率‰:0.2

  房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1

  房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1

  根据计算公式:需缴纳5‰的评估费,如:50万×5‰=2500元的评估费,做好评估后,会根据房价办理继承房产过户手续,牵扯到税收的法律,无法避免。

  继承房产过户需缴纳多少钱?包括100元登记费、5元权证印花税,继承房屋评估价0.05%合同印花税。继承人需公证费6000元。走完继承过户流程后,需花费2500+100+5+250+6000=8855元。

房子过户

  房子过户需要哪些资料

  (一)卖方:

  夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。

  (二)买方:

  身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。

  (三)办理流程:

  1.双方交给购房保证金及定金到公司财务处;

  2.双方到公证处办理公证;

  3.将以上所需资料交到公司信息部;

  4.公司开具收件单及收款凭证;

  5.由评价公司出具评价陈述;

  6.公司外联部办理完测绘及手续后,双方到房产管理部门签字;

  7.得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;

  8.由约好方交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;

  9.买方收取新的房产证;

  10.双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

  以上就是不满五年30w房子过户需要多少钱 2017房产过户费用计算的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!

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