安置房产权多少年 安置房交易注意事项

2017-08-12 09:28 来源: 装修保障网 作者:香香 阅读(6054)

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  近年,有很多消费者会将目前转向拆迁安置房,但是安置房要看是否能进行买卖,要是可以买卖,就需要有产权证。因为房子没有产权证是不能办理贷款的,有房屋产权证可以贷款,但是也要看银行是否愿意接受抵押贷款。下面小编为大家介绍安置房产权多少年及安置房交易注意事项。

安置房

  安置房产权多少年

  1、安置房一开始没有房产证,但是可以去房管所部门办理安置房房产证。

  2、房产证办好之后,然后再补缴上土地使用金,这样安置房就变成了商品房。

  3、安置房过户交易和普通房屋一样,也就是说安置房的产权与普通商品房的产权是一样的。

  4、普通住宅商品房产权为70年,如果安置房取得房产证后,产权也为70年。

安置房

  安置房交易注意事项

  1、房产证问题

  如果安置房土地属于国有,那么就可以板房产证,如果土地是集资,那么就不能办房产证。有房产证的安置房才能买卖,要是买了没有房产证的安置房,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。

  2、房屋质量问题

  有些建筑商为了增加利润,会偷工减料,这样使得房屋质量存在问题。当然,也有质量好的安置房。

安置房

  3、交易时间问题

  许多安置房在交易时间上会给政府所限制,主要是为了避免影响安置房低价震荡楼市。一般在几年内是不能上市交易的,而且安置房交易时间长风险大。

  4、房屋设计问题

  安置房的电梯配置比较低,这样会造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。

  关于安置房产权多少年及安置房交易注意事项就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。

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