购房签合同注意事项注意这几点购房不吃亏

2018-01-10 14:46 来源：装修保障网作者：香香阅读（）

　　购房签合同时要特别谨慎，在细节部分上一定要注意。因为购房不像买菜那么简单，里面有许多需要斟酌及确认的地方，总的来说，买房要胆大心细，要细节方面一定要注意。下面小编为大家介绍购房签合同注意事项。

　　购房签合同注意事项

　　1、首先看开发商是否具备“五证”

　　五证主要包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

　　2、使用规范的合同文本

　　要采用不要随意修改的《文本》，然后按照文本中所列的条款认真填写，了解各项具体内容。不能随意签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。能够直接与开发商签预售合同就好。

　　3、查验有关证明文件

　　买期房要检查开发商是否有预售许可证，然后确认自己购买之房在预售范围内，买现房要查看开发商是否有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

　　4、买期房要注意建筑面积的约定

　　在填写面积时，除了要填上总建筑面积之外，还要填上套内面积和公摊面积。

　　5、签约时要注意房屋质量问题

　　在签订合同时，要推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，然后将质保书作为合同的附件。

　　6、签约时明确物业管理事项

　　合同中要确定物业管理公司，和双方约定物业管理范围和收费标准。

　　7、注意合同文本中补充协议的内容

　　购房时要谨防开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，进行补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

　　以上是关于购房签合同注意事项的相关知识，给大家做个参考!

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购房签合同注意事项 注意这几点购房不吃亏