2016年余姚二手房交易税费有哪些？

2016-08-23 15:58 来源：装修保障网作者：小堡阅读（）

　　买房的学问很大。二手房买卖的学问就更大了。挑好了房子，相信你有必要了解一下其中的税费。那么，余姚二手房交易应该缴纳哪些税费呢?装修网小编为大家整理了一下，供大家参考。

　　一、交易手续费

　　1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)

　　2、非住宅按成交价或指导价*0.7%收取(买卖双方各一半)

　　二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套

　　三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询

　　四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税

　　征收标准

　　1、契税：(买方缴纳)

　　(1)家庭购买90平米以下普通住房：成交价*1%;

　　(2)家庭购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价*1.5%;

　　(3)其他：成交价*3%

　　2、营业税及附加：(卖房缴纳)

　　(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;

　　(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)*5.55%

　　(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价*5.55%

　　3、个人所得税：(卖方缴纳)

　　(1)成交价*1%

　　(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价*20%

　　(3)出售购买时间满五年的家庭住房，免征个人所得税;

　　4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件

　　注：自2008年11月1起，对于个人销售和购买住房暂免印花税

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