换一换

专家答疑：入手二手房如何防被骗？

2016-08-18 15:09 来源：装修保障网作者：小堡阅读（）

　　据统计，上月全区二手楼成交套数862套，环比上涨了40.16%。年底，购买二手房的人明显增多，但像林先生这样的购房者有很多，他们急于买房却又担心被骗，希望得到专业人士的帮助。

　　林先生前年到顺德工作，一直住在单位提供的职工宿舍。由于种种原因，本月底前，他需搬离宿舍。租房?还是买房?一直困扰着他。林先生告诉记者，以他现在的经济条件，只能在大良城区买一套二手房。眼看快到月底了，想快速入手一套二手房又怕被骗。

　　业内人士：多渠道了解房屋信息

　　采访房地产业内人士廖德源了解到，在购买二手房时，应该多渠道了解房屋信息。买房不像买衣服、买手机，穿腻了、用厌了就可以换一换，在买房的问题上应该慎之又慎。像林先生这样的刚需购房者，配套成熟、离工作单位较近的二手楼是个不错的选择。

　　廖德源说，当林先生选中一套二手房时，首先要确保卖家的姓名与房产证姓名一致、产权证上的面积与实际面积相符、房产证经查询为真，且不存在“一证多售”，即一套房卖给多个人的情况。其次，可通过保安、小区居民等人群了解更多房屋信息，例如小区物业管理系统如何，以后居住将产生哪些费用，整栋楼空置率高不高，房屋是自住还是出租等等。

　　在签合同时，买卖双方应与具有代理资质的中介应坐在一起协商签订，避免“阴阳合同”。此外，必须经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续，有代理公司、律师、公证的保证等都不算是完成交易，只有产权顺利过户后，这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

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