• 知识
  • 设计师
  • 装修公司
搜索
知识
免费 招标 装修

房产评估很重要 二手房评估费应该怎么算

2016-08-01 12:00 来源： 装修保障网 作者：小堡 阅读（）

　　房产评估是二手房交易过程中一个非常重要的环节。无论你是买房贷款、卖房过户，还是找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，卖房者在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。

房产评估很重要 二手房评估费应该怎么算

　　影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。

　　二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。

　　免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，其中以评估网为引人注目。

　　付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。

　　那么，二手房评估如何收费?自2015年1月起，天津市不再对房地产价格评估收费设定标准，放开房地产价格评估收费标准，房地产价格评估机构为委托人提供房地产价格评估服务收取的费用，实行市场调节价。而天津市场二手房评估基本都采取千分之五的的标准。

下一篇：如何办理退房手续？退房条件和程序怎么走？>< 上一篇：什么是房屋他项权利登记 解读11项登记条件>
声明：以上文章或转稿中文字或图片涉及版权等问题，请作者在及时联系本站，我们会尽快和您对接处理。
标签： 二手房评估
为您推荐

热门攻略

用户热搜

装修美图 学装修知识 3分钟学装修 0元设计申请 房屋装修报价计算 装修百科 装修问答
换一换 换一换

已有6525145位业主享受服务

2025-11-01 03:14:45 216.73.216.58 www.bzw315.com 0 www.bzw315.com www.bzw315.com localhost {ISHTML}