龙目装饰之装修中如何选择装修队

龙目装饰之装修中如何选择装修队

嘿，大家好，我是装修队队长！

我来跟大家聊聊装修前的一些准备工作。房子交付了，要装修肯定要选择装修队，有人说不对啊，还有装修公司呢，装修核心的施工都是施工队完成，考察谁重要？是装修队负责人及其工地。

   施工队，有在公司手下接活的施工队（装修公司转分包），也有直接跟业主沟通并合作的施工队，本文主要谈谈后者，这是大家在施工前可以接触，可以了解的。至于装修公司的装修队，考察是同样的道理。你看中了，要指定就对了！

 我们经常能看到一些小公司发软文说装修队不能选，什么没有资质啦，没有售后啦，装修公司跑路还少吗？有个办公地点就是万事大吉？群众的眼睛是雪亮的，谣言不攻自破，就类似一个好的老师不需要依附任何组织可单独接学生授课一样。家装中有80%以上的业务是施工队做了，而且做得很好。

但是记住免费才是贵的！

 那么如何选择一家靠谱的施工队呢？每每在新房交付的时候，总有一群人，有施工队的，有装修公司的业务员站在小区门口接单，什么免费量房啦，免费设计啦，货比三家是必要的，有时候利用一些免费的资源也未尝不可。但是切记免费是贵的！真正选择的时候，需要注意以下几点：

1装修控制权的问题

    大多数人选择施工队是因为装修公司签合同缴付50%甚至更多的合同款，事后增项加价变得不胜其烦，施工队就灵活得多，现在比较推崇“先装修后付费”，当然了不要误解这种模式，“先装修后付款”，不是先装修不付款，也不是全部装修好了才付款，这是低首付签约模式。不管其如何设计付款方式，总体思路是先施工后付款，这就要选择一个靠谱的施工队管理者，即工头，如何考察工头呢？观其言看其行，这人与人交流之间的信任和不信任，在陪同看工地和考察建材时可以观察得到。

2看工艺去工地

切记

工艺只能去工地，网上图片不可全信，要求多看几套工地，是不同小区的施工工地，一般靠谱的施工队业务还是不少的，如果有同时开工的几家工地，其信用有所保障，关键的是可以在看不同工地的过程中更多的了解其负责的施工质量如何。

有人说装修菜鸟是外行，怎么看工艺呢？这里要普及一下，装修菜鸟不是等着被坑的！共享经济下，学习是可能的！网络资源也非常之多，各种交流群资讯也比较活跃。比如国标的一些施工规范，虽然标准不等同施工质量，但起码有个参考，施工中很多数据尺寸是有原因的，符合规范也方便居家适用。而不规范的操作就七零八落了，各种猫腻都有，比如，做水电时候把原来的电线从管子里拉出二十多公分，然后两头接上新线，就告诉业主这是新做的，等等。

3装修报价

   报价是我们装修重要的一个部分，报价来源于装饰工程所用的工费、材料、工艺，也就是说一份报价的高低与选用的材料价格、施工工艺的难易度，用工多少是分不开的。在签订合同前一定要把所有的施工项目确定完整，一旦丢项漏项了，后期就不好说了，会很被动的。选择施工队的时候有时候会多比较几家，这里也谈个“一分钱一分货”的话题，特别低的报价基本就看你的人品了，如果一味的贪图便宜，那坑是在后面等着你的。因为施工队是需要利润的，有没有偷工减料？有没有高开低走？有没有项目不全？有个小策略，对于暂时不能决定是否做的项目，也可以要求写在合同上，备注待定，重要的是确认单价，以免后期想做的时候被加价。

4合同、合同、合同！

这里首先要提一下，对于熟人介绍或者朋友是施工方，一定要签合同。这样的纠纷非常之多，杀熟由来已久。后面会专文解析。

一份完整的预算单包括施工项目、计价单位、计价方式和工艺简述。很可惜，大部分的装修报价都有多多少少的漏洞。一定要仔细审阅。我们常常在一份报价单上会看到人工和材料是分开些的，简直就是愚弄业主，人工和材料报价都是溢价的，是含利润的，这样多此一举有何意义，报价单写得比医院的结算清单还明细，就是为了让你看不懂嘛。分散注意力而已。

“先装修后付款”是大部分施工队的基本原则，细节中会涉及到分期付款的方式，基于保护业主原则和施工队施工的需要，一般签订合同会要求预付2000（约5%不到，比装修公司的55%少很多）定金，水电改造完毕付水电款项的和接续项目（比如铺砖项目）的60%，后面以此类推，这其中就考虑了施工队施工购买材料和支付工人工资的双向保障，一个好的施工队不仅要做好业主的活，还要及时保障农民工师傅的手工钱及时到账，良性运转才能保护多方利益。

这几个方面经过考察，与施工队交流如果感觉都可以的话，那么就可以选择这个队伍为你的家来装修了。 更多详情请咨询重庆装修公司上海龙目建筑装饰工程有限公司重庆分公司，