如果做验房，那些验房方法才是对的

　　新房交付验收非常关键，有些业主不知道怎么验收新记，甚至有些业主认为会

　　多此一举，在心中产生一种误区，不管你验不验收新房，终你都得要住，要

　　投资那以要验房，其实新房验收的环节是很有必要的，不仅影响着房屋后期的

　　装修，还会关系到家人安全性.

　　墙面验收

　　1.业主在对房屋墙面验收是一定要仔细，如果此环节没有处理好，在近工的时候会出现很多的麻烦，首先用阴阳角尺来检测房屋墙面是否垂直，其误差不超过规范要求3mm，然后用2m靠尺和宽尺检测房层平整度，其误差不超过3.mm

　　2.检查墙面是否存在开裂，脱皮等现象，尤其是天花板，如果存在，一定要把以前的全部去掉，重新施工，

　　3.小木锤和其他东西检查墙面是否有空鼓.

　　地面验收

　　1.在地面验收时，首先检查地面是否存在空鼓情况，业主可以用小木锤或者小铁棒对在面进行敲击，如果声音有明显的空洞感觉，则说明此处存在空鼓，做好位置记录，便于修补.

　　2.检查地面平整度，可以借助垂直检测尺进行检测，其地板平整度偏差为3.mm

　　3.检查外观，在检查地面外观时，选择在白天，自然光照充足的情况下进行，目测地面有无裂纹，裂缝等现象.

　　电路验收

　　1.首先检查电路线材，走向以及安装位置是否按照自己的要求来布的，然后看看强弱电是否分开，如果强弱电不分开走，可能在日后的使用中为家居代来火灾隐患，

　　2.检查插座和开关是否符合你的要求，

　　3.检查电灯开关和电源插座是否通电.业主可以用电笔对电源插座进行检查，此处，还有专业的人员采用专用插座进行检查.

　　水面验收

　　1.水路验收一般是指房屋中的水路管道检查，首先水管道排列应达到设计要求，其管道安装固定牢固.不仅可以避免安全隐患，还可以减少水流的声音.

　　2.检查管道与管道连接处，对管道注水看看是否有水渗漏.

　　3.水管是否靠近电源.

　　装修好不好　验房很重要

　　建议尽快验房，因为在通知验房的那两天同时来收房的人会很多，办各种手续时都会在排队上花很多时候，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同去看房子.

　　业主应该根据入住通知书的要求，携代相关资料到售楼部确认身份，这些资料一般包括：入住通知书，买卖合同或预售合同，业主身份证的原件和复印件，家庭成员照片(物业建档客户资料用)如果委托他人验房，被委托人在特有效身份证明文件的同时，还需出具业主的(授权委托书).验收楼房时，不要太着急，开发商要移交的票据，证书，资料一大摞，这些资料一定要妥善放好.

　　首先，去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

　　1.房层的(住宅质量保证书)可以拿走

　　2.(住宅便用说明书)可以拿走

　　3.(竣工验收备案表)

　　4.管线分布竣工图(水，强电，弱电，结构)可以拿手

　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异，以双方签订合同为准.

　　1.详细检查房屋质量，五金件是否使用正常，进户门是否保护良好，开关自如，所以不可冲动，用蛮力推拉门窗，推拉的拉手很容易坏，特别注意，

　　2.检查墙地面平整度，是否渗水，是否有裂缝，空鼓，如有墙面空鼓，一定要求物业敲开后重新抹灰修复，否则在装修后出现开裂现像，很多人以为是装修公司的问题，其实是房屋自身隐患.

　　3.水路情况，检查给水是否正常，水表及总阀是否完好，是否有渗水的情况，验收下水情况，看看水压是否正常，检查天然气是否通气，是否正常，

　　4.电路：用万用表测量各个强弱电是否畅通，配电箱是否使用正常，各处开关是否可以正常控制，可视，对讲系统是否正常.