毛坯房验房指南

2016-08-27 17:57 来源：装修保障网作者：济宁九创装饰阅读（）

　　一、验结构

　　检验房屋的结构是验房的关，结构问题没解决就装修，就像在沙滩上造房子，随时会有坍塌的危险

　　1：检查地面是否平整，2：房屋的问题出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处由裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，3：通过激光仪打水平线，测出房屋的顶面是否存在高低差

　　二、验墙体

　　墙体质量不好的住宅，装修后容易发生墙面开裂瓷砖脱落墙面渗水等问题：

　　1：检查墙面是否有空鼓，用小锤子轻轻一敲便知。2：用专业测量尺紧贴墙面，若有误差在允许范围之内说明墙是垂直的。3：坚持墙体是否有损坏的情况类似的麻点专业呈“石灰爆点”，用石灰水没有经过足够的时间的熟化所致，若是顶部有麻点，会对装修带来很不利的影响。

　　三：验水电

　　水电是整栋住宅的经脉，如果不顺畅，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是必要的。

　　1：检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。2：检查房屋内弱电的通路情况是否通畅，也是非常重要的步骤，还需用兆欧表测试出房屋内电线的绝缘线电阻值，以确保使用安全。

　　四：验门窗

　　要想以后住的舒服，好的门户少不得，门窗结构不好，密封性差，不仅会漏进雨水，还会影响房屋的隔音和保暖。

　　1：检查门是否能锁上，不上锁会不会自动关上或打开，开启是否灵活钥匙转动是否方便

　　2：检查新房门是否正，可以用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来判断。

　　3：检查移门的门框，框槽都是否完好。

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