家装施工规范——验收标准

　　物业报建——现场开工——打墙—泥工进场打平水——砌墙——水、电进场施工——铺地砖——地面找平——木工进场施工——油漆工进场施工——扇灰工进场施工——安装工程——保洁——护理——竣工并填写保修单、交付使用。

　　施工工艺制作规范及要求

　　1、公司工程部负责人、工程质检、工地专业工程监理，销售服务部，客户反馈部和全体员工尽心，尽管把客户的

　　当作自己的家来装修，遇到事情及时处理，做到让每一个客户都满意、服务。

　　2、要求各施工项目在客户现场制作、尺寸、样式，按图纸设计放样，技术要求及施工制作要求应严格按本公司所

　　的施工规范执行。工地隐蔽工程、增加项目，必须经过客户验收、签字。

　　3、 所有的材料要符合标准，环保绿色产品。

　　4、 严格按照施工验收标准验收。

　　泥工施工工艺验收标准

　　进场首先打好水平，一般离地0.8-1米，用细长透明水管灌好水，确定管内空气后，用卷尺定点作为原点，顺墙测点，然后将各点弹线连线，检查墙面，地面是否有空鼓、裂痕，严重的地方打掉批荡，重新用水泥浆批过。

　　一、 砌墙部分

　　1、方法：认真审图，确定砌墙位置，先在地面弹线，然后拉一条水平线、两条垂直，调制好水泥沙等，要求1：3或

　　1：2.5混合沙浆。

　　2、砌墙使用的红砖或轻质砖施工前用水浸泡。地面基层清理干净，浇水湿润。

　　3、 砌墙水平缝应平直，按净面积计算的沙浆饱满度不应低于80%，灰缝宽度为10mm，但不应小于8M，也不应大于

　　12mm。

　　4、砌墙体的转角和旧墙交接处每隔800mm配置工地6mm拉结钢筋，伸人两侧墙中不小于500mm。

　　二、批荡部分

　　1、 批荡水泥沙浆的比例一般为1：3或1：2.5混合沙浆，水泥标号不能地于425，沙用中粗砂，含泥量不能高于3%。

　　2、 抽筋，首先拉水平线，在吊一条垂直线，沿垂直线每隔500mm固定一枚钢钉，钢钉帽与线平，然后取掉垂直线，打湿墙体，平钢钉帽抽筋，宽宜30mm—50mm。抽筋宜每隔1.5米一条，待抽筋水泥干后，再打湿的墙体上大面积批荡，用2米铝合金靠尺把水泥砂浆刮平。

　　3、 新老墙接口处要拉加强网，把老墙的批荡打掉10公分以上，用钢钉把加强网固定后再批荡。

　　三、 地面找平

　　1、 首先清洗地面，除去基层的尘土、油渍等，再扫一遍水泥浆，目的是防止分层。

　　2、 水泥浆的比例一般为1：3。

　　3、 用卷尺以平水为准定点。应该留好木地板或复合板的高度，然后再抽筋，抽筋宜每隔1.5米一条。

　　4、 找平完必须等3—4小时以后用铁拌子做表面压光处理，以免在施工中脱层。

　　主控项目允许偏差(㎜)

　　1、墙的厚度必须达到设计要求，砖应浇水浸湿。

　　2、毛墙表面垂直度≤10

　　3、毛墙表面平整度≤15

　　4、批荡立面垂直度≤3

　　5、批荡表面平整度≤3

　　6、阴阳角方正度≤3

　　7、地面找平平整度≤3

　　四、 铺地砖部分

　　1、 首先把地面尘土、油污等清理干净，把地面用水浇湿，然后在地面上扫一层水泥浆，并检查地面空鼓情况，如需找平，则先行找平。

　　2、 材料、水泥标号不低于325升，一般用425升。砂为中砂，用1：3的水泥砂浆，实施干铺法。

　　3、 测量放线，从门口开始横竖放线，考虑到每一个边的收口，如有不美观部分进行调整，门口几块尽可能是完整，忌砖缝对大门中心线。

　　4、 材料到现场进行检查，规格是否统一平整度如何，是否存在缺角、缺棱、色斑、裂缝等情况。如质量有问题及时通知业主，听取业主意见后再进行施工。

　　5、 地砖用水浸泡2小时以上，晾干后进行铺贴，有些地砖不用浸泡湿可以不泡水，可以直接铺贴。

　　6、 卫生间、厨房、阳台铺好砖应比客厅低1—2公分，铺砖时应放坡，向地漏出水口方向倾斜2—3公分。水流要顺畅，不能积水。

　　7、 挂好十字线进行铺贴，地面平整，无缺边缺角现象，缝隙均匀、大小一致，花纹、图案、颜色要一致。24小时后及时检查有无空鼓，如有空鼓及时返工。

　　五、 贴瓷片部分

　　1、 将瓷片放入水中浸泡2小时以上，晾干后进行铺贴。

　　2、 检查墙面是否有空鼓现象，是否平整，防水是否做好，墙角是否方正成90度。

　　3、 开线，先在墙面四周打一条水平底线，在预留一排瓷片之上，再挂两条竖线，一条水平线，用水泥浆开始铺贴，一排瓷片等地砖铺好后再贴。

　　4、 腰线一般不高于1200mm，不低于900mm，一般平窗台，也不允许被水龙头和地面等破坏，瓷片小条不能小于瓷片的1/3，影响美观。

　　5、 一边铺砖，一边用水平尺或2米靠尺进行检查水平度，垂直度、平整度，发现问题及时处理。

　　地砖、瓷片验收标准表

　　项次项目允许偏差(mm)检验方法

　　1地砖表面平整度≤2用2米靠尺检查

　　2地砖接缝高低≤0.5用钢直尺或塞尺检查

　　3地砖缝隙平直≤1拉线用钢直尺检测

　　4缝隙宽度≤1用钢直尺检查

　　5瓷片立面垂直度≤2用2米垂直检查尺

　　6瓷片表面平整度≤3用2米靠尺

　　7接缝直线度≤2接线用钢直尺

　　8接缝高低度≤0.5用钢直尺或塞尺

　　9缝隙宽度≤2用钢直尺

　　10阴、阳角度方正≤3用直角检查尺

　　六、防水部分

　　1、 先把卫生间沉箱内的杂物清理干净，整平基层及侧面，为防分层，用毛巾把灰尘擦干净，再在各面上刮上一层净水泥浆，然后把拌好的防水材料刷在沉箱底层及侧面。防水一般要求二遍以上，检查无出眼。

　　2、 墙面防水高度要求靠内墙1500—1800(mm)外墙900—1000(mm)，背面有到顶木柜，防水层必须做到顶。

　　3、 做地面防水时往墙面返150—200(mm)，使墙面与地面接口处有双重防水。

　　4、 沉箱防水做好干透后，放水后24小时不渗水，再填泥、沙，然后找平，再重做防水，墙面、地面做好防水，浇水测试，不吸水，不渗水为止。地面做好防水，再用水泥沙浆做层保护。

　　5、 地面排水管、下水管与楼面接口处，没布管之前做好防水，排水管布置好再重新做防水，起双层防水作用。

　　6、 防水分层涂盖、涂层均匀，时间间隔约3小时，以干固不粘为准，总厚度为0.6—0.8mm，防水层施工后，要认真检查，涂层不得有裂纹、鼓泡、分层、有沙眼现象。

　　水工施 工验收标准

　　7、 材料必须按报价、合同所定的材料统一用料，管材、配件质量符合标准。

　　8、 定位准确、布置合理、安排得当，使用方便。

　　9、 不得旧水管充当新水管用。

　　10、 按直线短距离先弹线，再切槽，不得随意绕道切槽、槽宽根据管径规格，水管放入槽内，管面与墙面不能小于8—10(mm)。

　　11、 按左热右冷规范，红、白分明，水管走向高度应尽量避开煤气管、暖气管，并保持距离200mm以上为宜。

　　12、 洗手盆、洗菜盆、浴缸、洗衣机排水不得连接地漏排水，排污都必须安装存水湾，排水管不得连接污管。

　　13、 装好必须在封槽前进行加压试验，试压机压力打到3公斤两小时不吊压方可封槽，排水管接口处应密不渗漏，做通水实验。

　　14、 向客房提供管路走向位置尺寸图，并按图示逐一进行验收。

　　电工施工验收标准

　　15、 线、线管、开关、插座的质量必须符合标准，跟报价、合同上所用的材料符合。

　　16、 施工设计图及客户现场确定开关，插座位置，电视、电话、电脑插座位置及照明位置。

　　17、 槽按所定位置垂直，水平弹好线再切槽，禁止斜线切割，砂浆封槽槽内先用水浇湿，封槽不高于墙面，不露出管、线管、蜡管，不低于墙面5mm。

　　18、 电线埋没必须用PVC套管，过梁，柱不能用管必须用黄蜡管，线入底盒要用锁头，天花用软管不准赤膊埋线。

　　19、 各路空调插座、浴霸、电热器，厨房及其他大功率的电器设备均为单独一路，用4平方米专线布线。

　　20、 总配电箱总开关应为63A或63A以上，漏电保护开关空调插座应为16A以上，其他插座照明为10A以上，插座开关面板应统一高度，(插座离地应不低于300mm，照明开关距地高度宜1.3米。(开关不宜在门后)

　　21、 电线严禁中途有接头，不能借用老线，每个插座应放接地线。

　　22、 电话线为多芯，电视和电话不能共管，不能与电源线同一根管。

　　23、 管内导线的总面积不应超过管内直径面积的50%，1.3米以下的插座应安装安全型插座，卫生间，阳台应安防水型插座。

　　24、 隐蔽的电气线路必须在质检员验收合格后方可进行封槽，用1000V摇表进行测试。

　　木工施工验收标准

　　25、 材料符合设计要求和标准规定，材料品种有资质证书，符合绿色环保产品。

　　26、 所有木制品，表面应光滑，线条顺直，棱角方正，不露钉帽，不应有刨痕，毛刺和锤印等缺陷，应平整牢固，不脱胶，边角不起翘。

　　27、 贴面板时应用不绣钉或铜质纹钉固定，以免生锈，饰面板反面必须涂刷胶水，严禁使用铁钉、枪钉，钉眼间距应保持80—100(mm)，严禁再乱密钉。

　　28、 卫生间门套，房门门套制作时，墙体与衬板要做防潮，衬板离地面吊起一公分，四面和底部做好防潮、面板、线条加工时贴到底，并且做油漆保护。

　　29、 天花龙骨300*300的方格用钉固定，龙骨的吊筋拉杆每平方米不得小于3根，靠墙固定不得超过500mm一个，用膨胀螺丝固定。

　　30、 夹板接缝要平整日应倒斜边，有毛边应创平，板与板之间接缝应计算在龙骨上或加钉龙骨，不得将接缝相接在空位中，板与板接缝之间的距离不能小于3厘。

　　31、 压柜门一般采用15厘米大芯板开条，中间加钢条，两条边再用饰面板和环保板，压门时间一般5—7天，两天翻动一次。

　　32、 所有木板与墙面接口处要做防潮处理。

　　木制品验收标准

　　项次项目允许偏差验收方法

　　1天花表面平整度≤3用2米靠尺，再用塞尺检测

　　2天花接缝高低度≤1用钢尺直尺

　　3垂直度≤3用2米垂直检查尺

　　4平整度≤3用塞尺和2米靠尺

　　5阴、阳角≤4用直角检测尺

　　6饰面板接缝高低≤0用2米靠尺

　　7阴、阳角垂直度≤4用直角检测尺

　　油漆工扇灰、施工验收标准

　　33、 油漆材料必须环保，符合标准。

　　34、 饰面板进工地时，表面必须用底漆涂刷一遍，以保护面板以后的施工过程中保持清洁，如发现色差大及质量次的面板、夹板及时退回配货中心。

　　35、 修补钉眼时如发现钉帽露出饰面板，应把气钉钉内饰面板，修补钉眼的颜色调好色粉，用废板先做实验，距离1米外看不见钉眼。

　　36、 刷漆前如发现木工在饰面板上画的铅笔或其他东西及时擦除干净，有色差的点好色再进行刷漆。

　　37、 墙面扇灰刮底时加少量白乳胶。使灰跟原墙粘的牢固，补墙面，天花拼缝时要用粘粉或环氧树脂先把缝补平，在粘双层纱布，或薄牛皮纸，双飞粉刮底不少于三遍。

　　38、 墙面、顶面平整、阴阳角平直、无掉粉、起波、漏刷涂料等。

　　39、 扇灰表面平整光滑、细腻无沙眼、无缺棱掉角等现象，灰线平直方正，清晰美观。

　　40、 扇灰打磨应用600=砂纸，磨平后在用，1000=砂子过面，用太阳灯照着进行。

　　41、 清漆刷要求木纹清晰、平整光滑，颜色一致、无刷纹，大面上个小面上明显处无流坠、皱皮、不允许有漏刷。

　　安装工程施工规范

　　42、 关插座、照明、进行电器通电和灯具试亮实验，验证开关、插座性能是否良好、安装好开关、插座、面板不能划伤。有痕迹。

　　43、 安装花洒、龙头、挂件等安装时用布包好，不能有划伤的痕迹。

　　44、 安装灯具必须端正、位置均衡、确保美观，吊灯、吸顶灯用膨胀螺丝固定，确保牢固、安全。

　　45、 安装灯具、挂件等位置正确，应用方便、牢固、美观，安装好应没有痕迹。