房产印花税是什么意思？房产印花税怎么算？

　　房产印花税是什么意思、怎么算？房地产印花税是房地产相关税收中的地方性小税种，在现行的印花税税征纳过程中实行的是按房屋销售据实征收，这反映了部分纳税人、税收管理人员对此税种存在认识不清、理解不透、执行不力的现象。

　　房产印花税是什么意思

　　房产印花税是指因房产买卖、产权转移或变动等对领受的房地产凭证单位和个人征收的一种税赋。它是以应税凭证作为征税对象，商品房销售合同征收印花税的计税依据是销售合同注明的金额，纳税义务发生时间是合同签订的当天。销售合同注明的金额包括已收到和未收到的部分。故销售商品房缴纳印花税是应该根据合同金额，而不仅仅指预收到的房款。

　　房产印花税怎么算及相关内容

　　对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。具体纳税程序如下，在产权转移书据书立或领受(即签订买卖合同或领取产权证)时，由(购房者)根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。注销方法是用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销，不论贴多少印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续。对应纳税额较大，不便于在纳税凭证上粘贴印花税票完税的，购房者可持凭证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。

　　说到这里，也顺便说说很多人关注印花税退还的问题;根据《税务总局关于印花税若干具体问题的规定》(国税地字[1998]25号)规定：依照《印花税暂行条例》规定，合同签订时即应贴花，履行完税手续。因此，不论合同是否兑现或能否按期兑换，都一律按照规定贴花。所以，将来退房时，是不会退还印花税的。