“豪宅” 大一山庄欲改规划 涉及近百栋别墅

　　保障网消息：猴年上班天，广州市国规委便放出重磅消息。2005年种鸡场地王，连续多年被评选为中国十大豪宅榜首的——大一山庄，欲进行规划修改，昔日蓝图中的99栋别墅，除了极个别外，其他均有变动。

　　大一山庄效果图

　　这是一个备受关注，同时又极具争议的项目，故事多多。

　　●2005年6月，广东中鼎集团耗资5亿元竞得白云山麓种鸡场地块，其占地面积15.2万平方米，折合楼面地价3300元/平，乃当年地王;

　　●由于地理环境优越，开发商计划邀请环球建筑大师，打造出99栋与别不同、举世无双的建筑艺术群雕，而参与设计的设计师，包括马里奥-博塔、马丁-罗班、麦克-亨特、温立新、马岩松、梁志天等;

　　山水资源得天独厚

　　●项目定位高端，在其官方网站上，注明别墅850平—12000平/幢，花园面积1500平—8000平/幢，售价高达5000万—3.8亿/幢;

　　●项目标价，一度达到5.8亿/幢，看楼采用预约制，需提供500万的银行存款;

　　项目实景图

　　●项目连续六年斩获《中国10大超级豪宅》榜首，但这个由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的榜单，有多大价值，有几许公正，众说纷纭;

　　●然而，受制“限外令”和“限购令”，大一山庄在2010年9月预售至2011年的7个月内，一套房未卖出

　　别墅效果图

　　●根据网易房产抓取阳光家缘的数据，从2010年1月1日至今，大一山庄共网签12套，面积7134平，均价55149元/平;

　　●2015年9月，有记者走访大一山庄，发现别墅群内建好的主体毛坯房多数已经处于停工状态;

　　项目停工，很可能与规划调整有关。根据政府公示，本次开发商申请修改的内容颇多：

　　其一，昔日99栋别墅，缩水至89栋;

　　其二，北区多个别墅的建筑形态，有细微调整;

　　项目北区原规划图

　　项目北区拟调整规划图

　　其三，南区的别墅，不再追求“艺术”造型，而变得非常规整;

　　其四：南区的水上体育活动场地，在规划调整后取消。

　　项目南区原规划图

　　项目南区拟调整规划图

　　不知道本次调整，对开发商的成本控制、销售能否起到帮助。但昔日打造建筑艺术群雕的愿景，势必受到影响。

　　，房产君奉上大一山庄的几幅效果图，至少，这个项目曾经有梦。

　　天鹅会所

　　盈水阁

　　紫蝶轩

　　陶然居

　　水天阁

　　居和园

　　流云阁

　　S23作品

　　游意轩

　　独中庭