关于房地产税的8大细节 你有必要知道！

　　1、为什么要开征“房地产税”?

　　房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。

　　2、哪些房子需要缴纳“房地产税”?

　　所有的工商业住房和个人住房。

　　3、按照什么基准来交税?

　　按照评估值来征税。

　　4、会有减免吗?

　　在所有的房地产税制度安排里面，都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样，水平不一样，但是都有一些税收优惠。(也就是说，中国也会有减免和优惠)

　　5、政府收取房地产税，主要用于什么?

　　这个税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他公共基础设施提供等这样的支出。

　　6、目前房地产税的立法进展到了哪一步?

　　按照中央的决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前，我们正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见。

　　7、中国的房地产税，会跟其他的完全一样吗?

　　我们会参考国际上共性的制度性安排的一些特点。当然，我们还会按照中国的国情，合理设计我们房地产税制度。

　　8、开征房地产税之后，房屋交易环节的税会降低吗?

　　会的。开征房地产税之后，将合并整合相关的一些税种，还将合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。

　　曾经网传过一张这样的图，如果是按照这样扥方式开始征收房地产税的话，那么房子买的越多，需要额外缴纳的税费越多，为了及时止损，那结果只能是炒房者的抛售。

　　拥有两套以上的，人均80㎡以上部分，按评估值每年征1-3%。

　　第三套住宅，每年征4-5%。

　　第四套及以上住宅，每年征10%。

　　商业地产，每年征年租金收入的12%。

　　看完这些，相信很多业主都会关心一个问题：

　　房屋的装修费是否计入房产原值征收房产税?

　　根据镇江市扬中地税局的《房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税简析》：

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