你竟打算年后再装修?!

2017-11-23 17:25 来源: 装修保障网 作者:鹏辉装饰 阅读()

免费量房、验房、预算报价、户型设计大礼包 ! 免费装修保障服务礼包

装修全程保障 免费装修报价+户型设计
  • 换一换
  • 已有2105942位业主申请成功

立即
领取

  到底是年底装修好?还是年后装修好呢?很多人都有这样一个疑问,今天鹏辉装饰@呆呆为你整理了年底装修比年后装修的一大堆好处,供大伙参考。

  省人工费

  人工费只涨不跌,年后装修人工材料即涨5%—10%。


你竟打算年后再装修?!


你竟打算年后再装修?!

  省建材费

  年末买建材更省钱,很多建材商为了清除库存回笼资金,大部分商品都打折促销,就这个机会购买主材可以省一大笔钱,材料价廉物美就不是一句空话了。另外业主春节前选定主材,节后的施工过程中就不用为选主材费心了。


你竟打算年后再装修?!


你竟打算年后再装修?!

  省家电费

  原因同建材,年底买促销多,力度大。


你竟打算年后再装修?!


你竟打算年后再装修?!

  省了房租费就是赚到了

  如果你是自己住,早一天入住你就少一天在外租房的钱(住父母家的不算)。如果你的房屋是为了出租,那么你早一天装修完毕,也可以早一天收取到租房的利润。如等到明年三四月的装修旺季再考虑,等到入住起码也是七八月的事了。


你竟打算年后再装修?!


你竟打算年后再装修?!

  省时

  做跨年工程的业主有更充足的时间选购材料。很多建材家具如橱柜等都是需要提前订做的,而且订货期比较长,业主如果是做跨年度工程,时间上就相对充裕一些。


你竟打算年后再装修?!



  环保质更优

  跨年度工程就是充分考虑跨年度工程的气候与工艺优势向业主推荐的。充分利用冬天独厚的气候条件,节前工程能做的先做了,新建墙体度过了保养期(在年假期间让新砌墙自然干燥,既低碳环保,又消除日后开裂隐患)。冬季空气湿度小,板材有充足的干燥环境。待春季过后,气候逐渐转潮,空气中灰尘浓度小,此时最适合油漆作业,能达到效果光亮,手感舒滑。另外在干燥的季节内充分压制定型的门板在今后的使用中,稳定性更佳,不易变形。


你竟打算年后再装修?!


你竟打算年后再装修?!

  服务更细

  年底装修相对于春秋两季装修的市民少很多,设计师有充足的时间在设计上下功夫,肯定会比平时更为细致。接下来的一段时间装修既避开年前赶工的高峰期,设计师将有更充足时间来与客户沟通和构思方案;工程管理工作落实得更细致、到位,管理人员有更多机会挑选更优秀施工工人。


你竟打算年后再装修?!

  今年以来,某些城市房价疯涨,一天一个价。不少业主把装修的钱都放进了买房的预算里。因此,不少装修业主都会有这样的想法:“钱有点紧张,装修的事情明年再说吧。”不少买房子的业主都有推迟装修的想法,但是推迟装修真的能省钱吗?答案却是否定的。一品告诉你,你推迟装修不仅不能省钱还会造成一定的经济损失。别急,等小编给你来算笔账。以某一线城市(以下为M市)120m²的房子为例,晚装修一年或至少损失51681元(理论数据仅供参考)

  看得见的损失

  房租:损失32688元

  物业费:损失1512元

  中国房地产业协会旗下的中国房价平台今年4月份公布数据显示,M市房租每平米每月平均为22.7元。以主流户型120㎡的房子来计算,1年的房租为32688元(22.7×120×12)。如果你现在觉得资金紧张可以选择简装,然后把房子租出去,这样还可以增加收入。如果你不装修则是白白每年损失了32688元。

  此外还会有物业费损失,即便是你不入住办理空置手续后,物业也会收取你70%的物业费。按物业费每平方米每月1.5元来算,1年的物业费为1512元(120×1.5×12×0.7)。你没来享受物业服务,却也要交钱,这不叫损失吗


你竟打算年后再装修?!


你竟打算年后再装修?!

  看不见的损失

  房屋损值:损失12481元

  装修费上涨:损失5000元

  掏钱几十万买了房子,而不去使用它享受它,这本身就是一种损失,你的房屋使用年限只有70年,少使用一年就白白损耗了一年的钱。一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右,所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右。

  M市房地产信息网公布的数据显示,M市今年6月份普通住宅成交均价为6761元/平方米。以120㎡的房子来计算,价值为811320元,如果你晚住一年将白白损失约12481元(811320÷65)。而且,如果你是银行按揭买房,每年的损失将更大。

  每年的物价都会上涨,装修材料的价格也会不可避免地每年有所上涨,此外每年的人工费也不同程度上涨。据从业十多年的装修工长张先生介绍,装修费用主要包括材料费、设计费、人工费,每年装修费用上涨的幅度大约在10%左右。120㎡的房子在M市基础装修造价(不含家具、家电、软配)按5万元来算是便宜的,如果晚一年装修至少要多掏5000元(50000×10%)。如果再算上后期家具的上涨幅度,晚一年装修的损失将更大。

  或许,有人会说“你这样的算法有个大漏洞,我今年不装修就可以少花5万元啊”?是吗?这个钱早晚你都是要花的,除非你一直不装修。

  51681元什么概念?

  如果一个家庭成员,平均月工资4000元,晚装修一年,相当于这个家庭成员一年工作白干,这可不是小账!!!

  因此建议购买了房子的业主,能够早点装修就早点装修,避免不必要的损失!当然,你是土豪除外!!!

  2017年,装修市场成本涨价达20%~35%,所以有的东西还是早点定下来,免得年后大幅度涨价你后悔,涨价已成趋势,早买早赚到早装修早赚到。

  一,国家公布“限载令”,所有原材料上涨达15%!

  二,国家税务“营改增”,原来合理避税己非法,正规企业不得不将税收加入成本,营业税3%上调17%!

  三,所有物价上涨,人工成本必将上调,否则工费不够生活费,预计上涨10%

  四,2017年后,个人银行卡分类,个人所得税也将调控!

  造成如此大幅度涨价的原因在于

  装修人工费上涨

  根据家装市场行情,每年年尾到年头,泥工、瓦工、木工、油漆工等装修工人的人工费都有不同程度的上涨。装修师傅越来越贵,又苦又累后继无人,干这行的年轻人越来越少,装修工的年龄大多在40岁以上,特别是漆工和木工,鲜见20多岁的年轻人。人工手艺在逐渐流失,物依稀为贵,人工费就会上涨。

  装修公司工艺升级和材料升级

  装修市场竞争很激烈,随处可见装修公司,但是不管是施工还是报价都相对透明,迫于这样的竞争压力,装修公司在生存的同时也要更好的发展。因此他们会选择工艺升级和材料升级,这也直接导致了半包费用的上涨,施工和材料品牌都进行了提升,更加安全、环保、舒适。

  以现在想要装修和正在装修的抓紧时间选择

  有很多业主在考虑过了2017年再选择装修,之前已经说过冬季装修对木工油工供暖施工有好处,而且现在提前预定就是赚到,明年装修肯定是涨价的!请看下面的清单:

  建材涨

  地板和板材涨价是最明显的、木门、橱柜、衣柜、家具整体上涨近20%,整个国际市场的原木供应非常紧张,国内木业,国家天然保护工程实施,对林区进行禁伐、限伐后,适合制作家具的木供量减少,吉林、云南、广西等生产木材的大省均表示林业已大幅度减产。国内外木材供应木材的紧缺,导致板材价格去年末少上涨了18%,持续上涨的物价和原材料价格也使下游的木门、地板、橱柜、楼梯、家具等售价不得不跟着上涨。

  辅料涨

  水泥、沙子、涂料、油漆等等的辅料均呈现涨价的趋势……

  a.水泥的涨幅在6%-8%

  现在煤炭、电力价格上涨给水泥企业带来了较大的压力,今年水泥市场表现较为不错,自5月底以来,价格一路上扬,水泥价格已达500元/吨。到目前为止,水泥的趋势性上涨应是才开始。

  b.沙子涨价30%

  沙子从一立方米110元预计涨到140元,涨幅在30%左右。

  c.涂料、油漆涨价10%-20%

  由于世界化工巨头巴斯夫、陶氏化学、伊斯曼、杜邦钛等涂料原辅料产品的大范围涨价,全球范围内对所有TDI产品实施提价,再加上石油价高不下,全国所有物流公司整体提价,导致企业运输费大幅提升,而日渐高涨的人工费用,经营成本费用都是影响涂料企业全面提价的重要原因。

  e.轻钢龙骨涨价10%以上

  全国钢材综合平均价格较去年同期上升16.1%,直接导致装修中使用的轻钢龙骨等材料价格上涨10%以上。

  f.电线、镀锌铁管、五金件涨价20%-25%

  铜、铝、锌等金属原料价格持续上涨,其中仅仅铜价就比去年七月上涨超过百分之20%。金属原料上涨对装修影响巨大,电线、镀锌铁管、五金件等上涨幅度为20%-25%

  人工费涨

  由于社会物价普涨,装修工人实际生活成本增加,再加上装修熟练工还比较紧缺,工资也跟着水涨船高,瓦工以前贴砖一般25-30元/平,现在瓦工贴砖能达到40-45元/平;油工、水电工、木工,平均日工资到250元至280元,此前为180元至200元;技术好的工人,还会在这个基础上上浮15%甚至更多。

  物流涨

  全国所有物流公司整体提价,导致企业运输费大幅提升,而日渐高涨的人工费用,经营成本费用都是影响涂料企业全面提价了的。

  五金涨

  金属原料上涨对装修影响巨大,电线、镀锌铁管、五金件等上涨,装修成本能不涨吗?

  周边涨

  你以为只有装修基础价格提高了?不止!!!连家具、家电都涨价了,甚至连店租都涨了。所以每年旺季装修涨价,已经是必然的事实了!

首页 1 下一页
声明:以上文章或转稿中文字或图片涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快和您对接处理。
标题: 你竟打算年后再装修?!         地址:http://www.bzw315.com/zx/hy/448501.html
标签:
  • 装修知识早知道 :绝对不能碰的九大禁区

    装修知识早知道 :绝对不能碰的九大禁区 崇左广田装饰 - 小编提示:许多业主可能不知道,在装修中其实房子有很多部位是不能动的,这些地方也即我们平时所说的装修“禁区”或“敏感区”。在不了解其中构造而擅自拆改的...

    标签: 装修知识
  • 夏季暖气片改造的关键所在

    现在正处在炎热的夏季,很多用户有感于冬天家里暖气不热、身受寒冷,因此想在这个时候对暖气进行改造,更换家里的暖气片。作为一种特殊的建材用品,暖气片安装若出现问题,很容易影响采暖效果、使用寿命,或者导致泡...

    标签:
  • 盘点装修达人不可不知的家装壁纸百科知识

    现在装修,不少业主都会选择使用壁纸来增加居室的变化性和展现自己的个性,因为如今的家居环境越来越富有主题,几面墙甚至只是一面墙,利用壁纸所带来的肌理和质感,配上合适的家具和饰品,就能创造出自己所喜欢的氛...

    标签:
  • 家居饰物摆设风水有哪些注意要点

    我们经常习惯在家里摆放一些装饰物品,比如风水画,牛角,佛像以及一些鱼缸等等,那么家居饰物摆设风水有哪些注意要点?接下来就让圆子小编给大家介绍吧。

    标签:
  • 装修风水篇和谐夫妻床上风水四禁忌

    在生活中我们会遇到很多家居风水的困扰,夫妻生活是每个家庭都非常重视的!我们每对夫妻在互相关怀的时候、在为小事争吵的时候其实心里都会很牵挂对方,那么如果想继续幸福下去,更加和谐的享受生活,以下为大家整理...

    标签:
  • 餐厅厕所对门犯煞风水局 四招搞定全无忧

    餐厅对到厕所门是现代空间中常见的状况之一,在格局上的安排若无法避开,也可运用装修小技巧,尽量化解冲煞。 餐厅对到厕所门或者餐桌对到厕所门,对于用餐者的健康都有不好的影响,如同餐厅位于厕所下方一样,都将使...

    标签:
  • 办公桌摆放风水如何提升运势

    办公桌摆放风水,与办公桌面物品摆放、办公桌选择、办公桌周边环境,都有一定的关联。那么办公桌风水摆放,有哪些具体要求和原则性的东西呢?怎样才能将办公桌上的物品摆放到更合适的位置呢?在这里土巴兔小编从办公桌...

    标签:

文章评论

0

暂无评论,快来抢沙发!

    www.bzw315.comhttp://www.bzw315.com/xiaoguotu/item/1/
    您装修我保障

    申请装修

    换一换

    2018-07-17 12:02:13 54.81.254.212 www.bzw315.com 0 www.bzw315.com:9010 www.bzw315.com localhost {ISHTML}