二手房房产证抵押贷款可以吗

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  元秋霞 回答数：114

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  元秋霞

  回答数：114 被采纳数：02017-08-07 10:52:10

  可以的，
  用房子作抵押贷款的条件如下:
  (1)有合法的身份;
  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
  (3)有合法有效的购房合同;
  (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
  (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

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  本溪唯美装饰公司 回答数：123

  向TA求助

  本溪唯美装饰公司

  回答数：123 被采纳数：02017-08-07 10:40:10

  你好，可以的呢！
  双方同意房屋买卖，买房资金不足所以到银行做按揭贷款，以成交的标的物(你的房子)作为抵押，如果银行贷款审批成功，资金会打到资金监管账户上，全部成交款付清后到房管局过户，届时房管局将收回你的产权证，老证完全作废，然后向买主发新的产权证，银行贷款也将转移至新证上。
  程序是这样的，到银行抵押贷款银行当然需要凭证，而唯一可靠的凭证就是你的产权证和在房管局打的买卖协议，所必须用你的产权证去做贷款，没有任何问题。

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