房产证贷款怎么办理？

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  王静 回答数：220

  向TA求助

  王静

  回答数：220 被采纳数：02017-02-24 17:25:58

  抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例
  
  　　◆ 1年-30年;
  
  　　◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70%。
  
  　　借款人所需条件
  
  　　◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人;
  
  　　◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
  
  　　◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物;
  
  　　◆ 能够提供我方认可的其他保证。
  
  　　抵押房屋具备的条件
  
  　　◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等;
  
  　　◆ 业主为个人或企业;
  
  　　◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
  
  　　另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。
  
  　　最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。
  

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